计算方法：1、一手房总贷款额度不得超过房价总价的80%；2、二手房总贷款额度不得超过房价总价的65%；3、额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。目前最长贷款期限为30年，由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况，分别确定贷款期限