1.具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;2.具有偿还贷款本息的能力;3、信用状况良好;4、已签订合法有效的房屋买卖合同,且所购房屋用途为住宅5.有不低于最低规定比例的首付款证明6.原则上以所购住房设定抵押担保7、农业银行规定的其他条件。