个人住房商业贷款利率是多少？央行发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。也就是说10月8日后新发放的住房个贷，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%。