售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话，他是需要承担相应责任的。应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”，所以售房者务必要按照合同的约定履行自己的责任与义务。怎么查？申请人需要拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档。