“疯狂的房子”让海南的楼市再次成为全国瞩目的焦点。

3月3日，有媒体注意到，如火箭般噌噌上升的海南房价，已成为出席十一届全国人大三次会议的海南代表团代表们热议的话题。有代表还打趣说，“在北京，现在大家一见面就问，有没有去海南买房？”

而今天，这一话题也是政协一些界别的小组讨论会上的热点。在致公党界别，海南省副省长林方略一谈到海南的房子，马上就有委员插话问：“据说有的房子卖到一平方米16万元是吧？”

在九三学社界别小组讨论会上，海南省人民医院院长王宇田也讲了一个购房的故事。他的一个朋友，2009年12月下旬在他的介绍下买了一套房子，当时每平方米才6000多元，但仅仅过了1个月，就涨到了两万多元，“简直太疯狂了！”

不是买房，是抢房

事实上，国际旅游岛这个政策东风，已经让海南岛这个在上次楼市泡沫中受了“重伤”的南中国最大岛屿，再次成为携重金而来的炒房客们拼抢的主战场，他们出手之阔绰，也让王宇田也颇感震惊：“买的人太多了，像买地瓜一样，走到售楼处门口一喊，还有房子吗？我要两套！拿卡出来一刷，几百万！”

与此相印的一个佐证是，2010年1月11日，海南三亚凤凰岛一期(4号、5号楼)开盘当天，700套房子一售而光，均价每平方米6.5万元，以至于有人惊叹，这不是在买房子，而是在抢房子。

林方略也证实，海南的房子，50%以上都让内地人买走了，“本地人很少买。”

他说，这么高的房价，海南老百姓买得起吗？1万元每平方米买不起，就是6000元每平方米，买的人也不是很多，“大部分还是内地买房客。”

王宇田说，海南房价的疯涨，甚至不是开发商想不想炒房的问题，而是外地人购房太急迫，买的人太多，“面对这样的供需关系，它能不疯涨吗？”

对于普通人而言，楼盘价格更为直观。统计资料显示，海南西海岸的楼盘从每平方米7000元涨到11000元，只用了8天时间。

有报道显示，在2009年，海南地产开发的投资总额已经惊人地接近了海南前一年财政收入的总和。据海南省统计局数据，2009年海南省房地产开发投资达316.63亿元，而2008年海南省全年财政收入为317.17亿元。

疯涨的还有酒店价格

疯涨的不仅是房价，还有酒店价格。春节期间，海南某些酒店一晚的住宿价格，竟然炒到了几万元甚至十几万元，惊倒了许多人。

“1万元一个晚上，我都不敢去三亚，去三亚我也连夜回来”，王宇田说，他也觉得这样的价格太恐怖。

面对如此疯狂的房价，究竟是合理的，还是泡沫使然？对此，林方略和王宇田出现了不一致的看法。

王宇田说，对海南的房价，大家很担心有泡沫，“泡沫是肯定有的。”他打趣说，但这次比上次产生泡沫时要好，因为这次至少有房子，有实体。

而在林方略看来，最近两个月海南房价的异动，“涨了是合理的”。他说，在这之前，海南的房价相对北京、上海、广州等地，有着不小的差距。海口去年下半年每平方米也就四五千元，三亚每平方米也就是八九千元，处于二线城市的水平，“我们也希望有一定的增长，有一定的浮动。”

他说，地方政府可以把房地产发展的收益，投入到解决中低收入阶层的住房上去。

他还认为，涨得离谱的、比较吓人的并不是普通住宅，而是产权式酒店，“它是高档装修，六星级的管理标准，可以委托酒店往外租，往外卖，跟我们一般居家的公寓楼不一样。”

林方略说，这些酒店一般位于海南岛最好的位置，比如凤凰岛、亚龙湾等，具有稀缺性，贵一点也是可以理解的。还是有便宜的房子，“三亚便宜的房子一般就是每平方米八九千元至一万元左右，海口就六七千元。”

无论如何，如此疯涨的房价，势必对当地的民生产生巨大影响。在王宇田看来，当地老百姓已经感受到物价和房价上涨带来的压力，“国际旅游岛还没开始建，就把老百姓搞得比较紧张”。

林方略说，疯涨的房价已经引起了海南省委、省政府的注意，看到房产比较贵以后，海南省已经采取措施，防止哄抬房价，遏止国内外热钱借海南国际旅游岛建设之机过度炒作房地产项目，“我们一定要挤掉泡沫，把握住海南发展的机遇”。

林方略说，海南也充分考虑到了低收入阶层的住房难问题，计划3年在海南建设10万套经济适用房，以满足这些家庭的住房需求。

但无论如何，王宇田仍对目前的房价感觉不可思议。他说，北京的一个同行，前不久要到文昌去买房，当时去看的时候，已经是每平方米12000元了，但特别想买，还专门跑去看了两次。王宇田劝他别买，“我们在海南生活的人，没人能想到文昌的房子能卖到一万二。”他说，事实上，现在海南的房价已经开始回落了。