上周一，市住建委发出通知，北京各家银行及小额贷款机构可申请领取北京房屋交易权属信息查询系统钥匙盘。贷款服务机构伟嘉安捷昨天透露，截至昨天，与伟嘉安捷合作的近20家商业银行中，约一半已领取权属信息查询系统钥匙盘，其他银行也在紧锣密鼓地递交领取申请。

伟嘉安捷分析师吴昊说，此次钥匙盘发放后，银行及贷款机构对借款人的住房情况可以“一览无余”，更准确地判断借款人家庭房产情况。

7月16日，市住建委、银监会、市金融工作局等5部门联合下发了《关于落实商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准有关问题的通知》，明确了本市发放个人住房贷款时第二套住房认定的有关规定。按照该文件，包括各家银行在内的贷款人在发放商业性个人住房贷款时，应根据借款人征信查询、房屋交易权属信息查询等方式确定差别化住房信贷政策执行标准。为保护借款人隐私，市住建委要求房屋交易权属信息查询系统实行实名制，贷款机构应向市住建委申请注册并领取钥匙盘。

据链家地产市场研究部统计，以7月16日作为分界点，前一周的贷款购房所占比例为30%，在“认房又认贷”细则实施一周后，贷款购房比例下降了2个百分点，为28%，延续了4月份以来贷款购房比例下降的势头。

吴昊分析，由于北京是全国范围内首个向银行发放“钥匙盘”的城市，其他地区的房产权属信息系统并未实现完全联网，所以，商业银行在核查借款人异地住房套数方面上仍存在盲区。 (记者 刘宇鑫)