前不久南京数家楼盘热销制造的市场温度,已传递到了二手房市场。昨日,有购房者向记者反映,上周日他们去江宁购买一套二手房,房东转眼间就加价20万元,让他们这些购房者连呼搞不懂。南京市规模中介提供的统计数据显示,9月以来南京二手房成交价格确实出现了上涨的苗头。

一套房子转眼加价20万元

购房者杜先生告诉记者,他想在江宁地铁沿线购买一套面积大点的房子,用于改善居住。上周末看中了21世纪国际公寓的一套面积为139.6平方米二手房,为多层住宅的顶楼六楼,赠送一个40平方米左右的阁楼。从中介那边看到这套房源时,业主的标价是130万元。

让杜先生一家感到意外的是,就在第二天他们联系中介,准备敲定当天的看房时间时,中介告诉他们,早上业主打来电话,要求把这套房子的价格涨一涨,现在的价格提到了150万元。杜先生当即表示不能理解,前一天说好的价格,怎么过了一晚上就变了,而且是一下子提高了20万元。

面对杜先生的抗议,中介也显得很无奈。中介表示,21世纪国际公寓目前新推的一批房源,尽管宣称打了88折,实际价格仍然在12000元/平方米左右。这一价格让房主觉得之前130万元的报价太低了,单价只有9300元/平方米。为了向新房的价格靠齐,房主把价格上调到了150万元,折合单价10700元/平方米。更重要的是,房主认为接下来房价还会涨,因此也不像当初挂牌那会急着卖出去。

二手房成交价格小幅度上扬

“江宁区和建邺区是最近二手房成交的热点区域。”南京满堂红置业相关负责人告诉记者,9月上旬江宁区二手房成交均价为11015元/平方米,和8月上旬相比价格上涨了1.29%。

南京网上房地产统计数据显示,9月上旬全市二手房成交量达到了1516套,环比8月下旬增加了12%。这是自4月下旬以来,南京二手房单旬成交量首次达到1500套以上。365地产家居网置业频道总监单伟表示,7月开始,南京二手房成交量基本呈现逐步上扬的趋势。

中广置业的负责人表示,随着市场交易量逐步放大,江宁等地的二手房出现了提价现象。尽管还不是普遍现象,但确实有一批二手房价格出现上涨,其他一些挂牌价格未动的二手房,原本还有数万元的砍价空间,现在这些砍价空间也在逐步减小。