春节大假刚过完，在首府上班的钟女士就开始询问城北目前在售楼盘情况，几天下来，她收获颇丰。原来，钟女士不仅现场参观了去年尚未卖完的准现房，还意外地发现城北多家房产公司有续建楼盘上市，可以对比挑选的余地很大。

受城市北扩等众多利好政策的影响，城北已经成为近年来新型开发区域。记者走访市场了解到，今年该区域的续建项目至少在10个以上，不仅有商业项目，住宅楼盘更是比比皆是。

现象：续建楼盘多

2010年置业秦郡的齐女士显得有点得意，项目一开盘就毫不犹豫买了一套90多平方米住宅，看着自己的房子有二期续建喜上眉梢。“我买的时候是4200元/平方米，当时手上刚好有闲钱，又觉得城北发展潜力巨大就快快出手了。二期项目今年也将上市，保守计算，我每平方米最低可以赚1000元。”

据不完全统计，城北续建项目至少在10个以上，如绿城﹒百合公寓、荷兰小镇二期、金坤新城花苑3期、新天润国际社区4期、金坤﹒丽景水岸、天悦龙庭、富裕新城、锦绣年华、秦郡等。

据联江丰房地产开发有限公司相关负责人张雷介绍，随着城北开发力度的加大，以前在老城区才有的“地段稀缺”的概念在城北也开始上演，河北路、喀什路等地段的住宅开盘后即销售火爆，无论是多层住宅还是高层住宅似乎都进入了“全城稀缺”的状态。因此，众多开发商丰富楼盘的住宅形态，提升楼盘的品质和品牌建设势在必行。据了解，2011年联江丰房产续建富裕新城的独栋12层小高层，面积区间60~90平方米，其中有几套复式。

除一楼商铺外，还带有32个车库，面对首次置业者。

　分析：前景仍被看好

说起乌鲁木齐城北发展前景，众多开发商及购房者持看好态势。

在卫星路居住两年多的孟先生告诉记者，城市北扩是城市自身发展的需要，这一概念已经提出多年，随着城南土地资源日渐短缺，城市人口不断增长，城市北扩获得了政府、企业等多方大力支持。与此同时，该区域基础设施配套日渐成熟，潜在居住已经凸显。

新疆金科房地产开发公司销售部部长周青表示，随着中央加大针对新疆经济的扶持及政策利好的不断推进，首府人口在未来几年将继续增长，城北市政配套设施日趋完善，其商业价值、地段价值也将不断提升，住宅市场发展前景广阔。

该负责人还告诉记者，米东区作为城北发展的“重头戏”，商品住宅建设进入黄金时期，房地产市场即将步入一个更高层次的发展阶段。“如果说两年前米东区的楼盘开发处于启动期的话，那么今年就是快速扩张期了，这从新开楼盘的数量、总体开发面积以及购房者的认可程度可以体现出来。”

延伸阅读

置业城北还需理性分析

拔地而起的住宅让很多人的目光发生了转移，在城北买房，该考虑些什么呢？就此问题，记者咨询了天悦龙庭有多年售房经验的置业顾问姚晓龙，他告诉记者，在城北买房，不能只单纯地看价格，城北的发展前景是大家有目共睹的，再一个就是房子的整体品质。因此在城北购买住房一定要理性分析，不能盲目跟风，要经过咨询和分析之后再下手。

姚晓龙认为，虽然城北发展速度很快，但是选购楼盘时，也不要忘记查看该楼盘的外部环境，如周边有无污染，所处位置交通状况，生活环境是否成熟等。买房的最基本要求就是能买到放心房。要值得注意的是，购房者在买房前一定要了解开发商的开发资质，尽量选择老百姓口碑好、信用度高的企业，以免上当受骗。