“2013年对于扎根成都市场14年的万科来说，是值得深思的一年，依托万科品牌，在万科集团质量绿色发展的大背景下，我们将以聚焦精工建筑的态度，精心完善全流程服务品质，一切从产品品质出发，一切从客户需求出发，积极响应城市未来发展规划，做城市高品质房地产建筑提供商。”8月15日，成都万科房地产有限公司总经理刘军代表成都万科正式对外发布了“精筑战略”，从“精工质量·精心服务·精彩社区·精筑未来”四大方向，首次从公司层面宣布万科在成都的住宅工业化发展及绿色建筑发展战略。

在此次发布会上，万科全面剖析了“精工质量”内涵，现场展示了万科所使用的各类建筑工艺工法，无论是首个PC（预制装配式混凝土结构）工业化项目万科五龙山，还是金色海蓉所使用的重量轻、刚度高，成型质量和观感效果良好的铝合金模版工艺，都是目前在成都地产项目中领先的技术。现场除建筑工艺展示外，万科还首次公开了其首创的“地产360°服务体系”——从购房、交付到房屋保养，万科均设计了完整的标准化服务动作，使购房者从买房到入住都能全程享受到信息、咨询、报修及物业等服务，实现了地产物业各项服务的无缝联接。万科此举也是在号召整个市场对房屋生命全周期服务的关注。

“住宅工业化与绿色建筑趋势”研讨会圆满举行

昨天的发布会上，四川省房地产协会会长杨燕、中国房地产高教联盟副会长、博众房地产管理研究院副院长潘晓东及万科集团工程管理部总工程师赵汉昌等专家学者齐聚一堂，就“住宅工业化与绿色建筑趋势”展开了探讨，旨在引起业内对这一领域的更多关注和思考。

“2012年，我国所有的能耗中，建筑能耗占到了50%，所以如果不改变建筑的方式，那它的能耗将会更大。”潘晓东认为，“工业化”简单地讲就是把建造房子的各个部件放在工厂里生产，然后拉到工地上直接拼装。“这样有两个好处，一是质量可以把控，二是能提高效率、降低成本。”

赵汉昌结合其在国外的工作经历，对绿色建筑的发展也给出了自己的观点：“节能、环保、健康、持续，实际上我国建筑目前的寿命大概只有70—80年，如果我们把建筑的寿命保持到150年甚至到200年，这就是一个最直接的‘绿色’。”

杨燕表示，国家正要把绿色建筑作为强制性的标准，这是国家的产业导向，对全社会来说都是一件善事。“我很欣赏万科的一点正是他们始终注重质量。在全国，万科是领军企业，在四川他同样起到了这样的作用。”本报记者 周小洁 谢雯

西南首个工业化住宅落户万科五龙山

事实上，在参加本次发布会前，本报记者就已在万科五龙山·九溪项目现场看到了西南首个工业化住宅产品的“真身”。

据悉，工业化建筑发端于日本、德国等发达国家，是目前国际住宅建筑行业发展的主流。住宅工业化建设效率是传统住宅建设的3—4倍，可大大缩减工程周期，同时更加节约资源、降低能耗和减少工业污染，能保证绿色住宅建设能够持续有效地推行。就国内房地产市场而言，住宅工业化的实际成功运用案例却鲜有看到。

如今，万科却已在工业化住宅的建设之路上抢先迈出了步伐。在参观九溪项目的现场记者得知，万科的工业化住宅要求“像造汽车一样造房子”。九溪的统一集成化作业，将保证精致的细部构建，全面提升住宅性能和质量，规避以往房屋出现的保温差、渗透、开裂等问题，确保渗水率控制在0.01%，同时又能保证良好的隔音隔热效果。参观中，万科工作人员还重点向记者提到了3mm技术。据悉，凭借此技术，万科可将住宅墙面的垂直度、平整度、墙体厚度误差控制在3mm以内，大大提高建造效率和工程质量。

学习万科专业化

首次全面剖析“精工质量”内涵，首次公开由万科首创的“地产360°服务体系”，首次发布住宅工业化发展及绿色建筑发展战略……昨天的品牌发布会上，万科的“精筑战略”让人耳目一新，但真正熟悉万科的人更清楚，如果用一句话概括万科的发展思路，那一定是：专业化，更加专业化。

记者近日正在看《王石说：我的成功是别人不再需要我》一书。王石在书中说：“大家都在想着用各种投机方式赚钱的时候，万科做到了两点：不通过‘行业潜规则’硬拿土地；走专业化道路，脚踏实地地研究专业内的消费者和产品。”

专业化，这正是万科一直坚持并持续进行的浩大工程。再看此次发布会的几个核心议题，无不围绕着“专业化”展开。质量是产品的底线，服务是消费者最直观的感受，工业化和绿色住宅是产品发展的未来趋势，万科的发展思路果敢而坚决。

王石说，介绍一个伟大的、成熟的、一流的企业只需要2秒钟。昨天之后，如果有人再问“万科是什么？”或许他将得到以下答案：持续专业化的开发商！而这，也正是值得业内外持续学习的理念与值得追逐的目标。