365地产家居网 无锡（楼盘）讯“房博士帮办”是365地产家居网的品牌栏目之一，为网友提供楼盘信息咨询、法律知识问答、政策解读、贷款事宜、户型分析、购房维权、房屋装修等方面的咨询，深受广大网友的喜爱。小编每周将从中挑选最受关注的热点问题，供广大网友参考。如果你也有疑问，欢迎来提问！您也可拨打房博士资讯热线:400-8181-365转504。

我也有问题，向房博士提问

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政策

1、你好，我在10月20日交的公积金担保费，现在无锡公积金贷款担保费取消了，请问我交的钱可以退吗？

答：您好，据房博士了解，无锡公积金贷款担保费虽已取消，但具体细则尚未公布，所以不能明确是否会退款，需要等待进一步的消息。

2、你好，我们家第一套房用公积金贷款的，现在已经还清，可以再用公积金贷款买房吗，首付最低多少？

答：您好，据房博士了解，您可以再次使用公积金贷款，首付最低30%。

3、我名下有两处房产，还能再购买第三套房产么？还能贷款买房么？（此前贷款已经还清）

答：您好，据房博士了解，您可以购买第三套房，而有关贷款的问题要视情况而定，您需要向银行方面咨询。返回无锡365房产网>>

楼盘

1、请问国联恒园高层价格多少？

答：您好，这里是365新房中心，国联恒园在售高层房源折后均价7600元/平。

2、请问新城尚东区的小户型还有吗，另外小高层的房子什么时候开盘？

答：您好，这里是365新房中心，新城尚东区目前没有小户型在售，项目小高层房源预计于下半年推出，具体时间待定。

热点聚焦—

无锡取消住房公积金贷款担保费

2014年10月28日下午，无锡市住房公积金管理中心发文称“为减轻贷款职工负担，从2014年10月28日起，无锡市住房公积金贷款取消担保费的收取。”

是否退费需等待细则发布

公积金管理中心政策法规科沈科长日前表示，“现在细则还没有制定好，不能明确是否会退款，但是在制定细则时会充分考虑市民的要求。”

目前公积金贷款实际可贷额度如何计算？

实际可贷额度：房屋总价(商品房为购房合同总价；存量房为备案价和评估价中的较低价)减去规定的贷款首付额度。

1、借款人家庭首次办理公积金贷款：

（1）套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；职工家庭所购住房为首套住房的（以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准），缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元；借款人及配偶最高60万元计算。

（2）面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。

（3）低收入家庭购买经济适用房，能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》复印件的：缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元；借款人及配偶最高60万元计算。

2、借款人家庭第二次办理公积金贷款：

贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。

注：

商品房购房合同总价包含装修价款，其房屋总价一律按扣除装修价款计算（购房合同中明确装修价款的直接予以扣除；购房合同中未明确装修价款的，按购房合同总价的15%予以扣除）。返回无锡365房产网>>

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（椰城网）