二手房热度提升明显

3月30日出台楼市新政之后，北京楼市到底涨还是不涨？从表面上看，许多新盘并没有公布定价，一时间似乎看不到涨价潮。但从二手房市场的反馈来看，北京楼市似乎暗潮涌动。

记者走访了二手房成交比较活跃的朝阳区大悦城附近的房产中介了解到，新政实施之后，购房的咨询量明显增加。2到5年房源增多，且这部分房源业主报价有一定上涨，但涨幅不大，一般在5%以内。

“之前有传闻3月30日出台楼市新政之后，房主连夜给中介打电话调高20万，这种情况并不具有广泛代表性。”在大悦城附近工作的中介大区经理李先生告诉记者，但打电话问行情的人变多了。

链家地产分析师张旭表示，虽然能够直接受惠于此轮政策利好的购房者数量有限，但政策带动改善型需求的入市积极性，促使未来成交量进一步上升。因此不排除二季度或下半年房价出现一定上涨的可能性。“但与以往相比，此轮调整买卖双方相对更为理性，购房者也不必恐慌性入市。市场是否接受部分房源报价上涨，仍有待观察。”