重庆晚报讯 公积金贷款从5月11日实行新利率。重庆晚报记者昨日从重庆公积金中心获悉，5月11日起，重庆公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上贷款利率由原来的4.0%调整为3.75%；5年期以内的贷款利率由原来的3.5%调整至3.25%。

重庆公积金中心强调称，5月11日后发放的个人公积金贷款，执行调整后的房贷利率.5月11日之前已经发放的个人公积金贷款，贷款期限在一年以内（含一年）的，仍执行原合同利率。贷款期限在一年以上的，从2016年1月1日起开始执行调整后的利率。

搜房分析师表示，按照目前的基准利率，商业贷款购房利率为5.65%，住房公积金贷款利率为3.75%，从最近的20次房贷利率变化看，已经双双跌破2009年历史最宽松时期执行的5.94%与3.87%的最低历史记录。

分析师称，住房公积金贷款利率大幅降低后，以首套房贷款100万元、贷款期限30年、采用等额均还方式（每月还款额相同）为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4774元减少到4631元，减少了143元。而如果将今年的两次降息累计，每月一共减少还款288元左右。重庆晚报记者 陈富勇