胶东在线网5月13日讯(记者 王向荣)继5月1日烟台公积金贷款额度提至45万、首套房认定放宽的新政后，10日再传利好，公积金贷款利率下调0.25%，市民的购房成本再次降低，以贷款45万期限30年为计，每月可少还64.35元利息，累计可节省23166元。记者从烟台市住房住房公积金管理中心了解到，从5月11日起利率下调0.25%，五年期以下(含五年)的利率为3.25%，五年期以上的利率为3.75%。按照规定，对于新发放的公积金贷款业务从2015年5月11日起，按调整后的新贷款利率执行。之前已经发放的公积金贷款业务，明年1月1日执行新贷款利率。

利率降低再次降低了市民的购房成本，执行首日，到公积金中心去咨询和办理业务的市民约有200多人。使用公积金贷款能给购房的市民省多少钱呢？使用公积金贷款，按照最新的贷款额度为45万，贷款期限为30年，利率为最新的五年以上贷款利率3.75%，按照等额本息的还款方式，每月还款额为2084.02元，与之前4%的利率相比，每月少还64.35元利息，累计可节省23166元。

中铁逸都营销总监王万中说，公积金贷款新政和降息的执行，实实在在降低了购房成本。以总价60万的房子为例，虽然开发商推出低首付的优惠，但交上一成的首付后，还54万元需要贷款，额度太高贷款难度大。公积金贷款的额度提高到45万，首付降至两成，同样是60万的房子，交上12万的首付，还可贷45万元的公积金，剩下的3万元可以组合商业贷款，或是找亲戚朋友借钱筹款也很容易。公积金贷款利率再降0.25%，已经破4，这样一来，对于购房者来说买房的可能性大大提高。

房地产利好新政大波来袭，活跃了市场，房价是否会有上涨。王万中分析，经过去年一整年和今年小半年长达17个月的沉淀，烟台的房价夯实筑底。市场上的存量房较大，房价虽然有所松动，只是之前的优惠在小幅回收，不管是存量房还是新房源，还是平价入市，长期来看仍然是比较平稳，不会出现大的上涨。