【今日热点】房地产营改增方案7月或公布 最高减税1万亿

房地产、金融、生活性服务业三大行业将出台营改增一揽子方案。目前方案已经由财政部税政司制定完毕，有望7月向社会公布。分析认为，营改增也意味著大规模的减税效力。此前，多位财税专家均表示，财税改革时间表面临重大考验，因为直接税推进缓慢，营改增或出现放缓的可能。一揽子方案无疑打消了人们的疑虑。

据悉，如果营改增按计划全面推进，减税规模有望达9000亿到1万亿元。

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【政策】北京二套房贷现四成首付 杠杆炒房空间再现

央行"3·30"房贷新政在京经历两个月的"缩水"执行后，终于开始落地。北京商报记者昨日获得证实，兴业银行二套房贷已经开始执行四成首付，而贷款利率也保持在1.1倍，目前已经有购房者获得成功放款。业内分析，一旦兴业的措施被效仿，二套房首付比例全面降至四成，虽然改善型需求的购房者被满足，但杠杆炒房的空间也将再度出现，考虑到目前市场已经回暖，加之股市见顶趋势明显，楼市大幅度反弹的风险就会叠加。

【房企】长和系重组落幕 内地策略成新公司焦点

李嘉诚的世纪重组终于完工。昨日，坐拥4201亿港元物业估值的长江实业地产有限公司（以下简称"长实"）正式以介绍形式分拆上市，这不仅意味着长和系完成了重组，也代表地产界又多了一个巨无霸企业。然而，纵观长实的内地投资，有业内人士指出，虽然内地是长实土地储备中最大的板块，但是其弱化内地投资的态度早已明显，未来或许只有住宅市场能够吸引长实在内地有所动作。

【土地】房企扎堆拿地"肉搏"一线城市

楼市成交回暖，一线城市优质土地却供应稀缺，令房地产企业不得不贴身肉搏。6月4日，上海两幅热门地块出让，不仅有地块竞价历经三小时堪称"史上最长"，溢价率也分别达到90%和27%，合计成交额超过100亿元。其中，华润华发联合体前后总计耗资158亿元摘得的闸北"双子地块"更刷新了今年上海总价地王的新纪录。

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