【凤凰房产·博鳌专访】“个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息支至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康对凤凰房产表示。 

近日，全国人大财经委员会副主任委员郝如玉在第十届“中国经济增长与周期”论坛上透露，目前房地产税仍在起草过程之中，操作难度很大。这再次引起了房地产税热。实际上，从2003年提出物业税开始，房地产税已历经13年之久，其间经历了征不征、怎么征、征多少等诸多讨论和争议。 

对此，贾康表示：“房地产税难度确实很大，但我认为，一二线比较热的城市可以先行试点通过立法之后的房地产税。比如对几套征收的问题，按照中国的特色，我认为，第一套要扣除，但是是按照家庭来扣，还是按照人均住房面积来扣，这还得再讨论。” 

有观点认为，房地产税的推行将影响去库存，对此，贾康回应道：“去库存虽然仍然有压力，但另一方面随着房价的上涨，一二线城市社会焦虑在起来，随着房价的上涨。这时候要回到改革配套的大思路上来，所有的经济体，没有哪个国家能回避房地产税制建设。” 

另一方面，他对民企投资下滑也表示了关注。“它违背了市场机制的原因，所以就要具体分析什么原因，第一，方向感不明，第二，安全感不到位；房地产目前还是民企热衷于投资的一个方向，但是整个经济是在下行的，只有房地产比较旺盛，这就要防止新一轮的泡沫，在房价上涨厉害的城市，要加快制度建设。”

他补充道：“虽然地价上涨增加了当地政府的收入，但也隐含了一些社会矛盾的累积，一些泡沫因素，有远见的政府一定会在供给策做出措施，北京的京津冀一体化不是也是被逼出来的一种举措。”