在不断加强的楼市调控下，一些开发商为了能继续“留在牌桌上”，“饿着肚子也要拿地”的心态明显，一些城市“地王”的楼面价已超过区域房价!越是调控，拿地热情越高!整体地价仍在上涨，这情况下房价会跌吗?

部分专家直言不讳:北京房价如果真降到人人都买得起的价位，这座城市大概就没有什么竞争力了。没有一个有竞争力的城市，房价是当地普通市民都轻易买得起的，这个结论不单中国，全世界范围内都适用。

      专家一致看好楼市，但是购房者却选择了谨慎，选择了相信调控，随着北京楼市存量趋势加深和政策调控趋严，今年上半年，北京新房市场大幅下滑，网签量跌破两万套，创下历史新低;二手房交易量减少逾三成，已经跌近谷底，房价也由区域性回落逐步转为普遍回落。回想起投资几年，楼市并不太好做，其实买房也和买股一样，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同样可以赚钱，但你必须掌握这个涨停战法！这个方法，对涨停板的判断特别准确，全部免费分享给所有朋友，准确率百分之九十以上。有些跟着我的已经赚到了，如果你不会，加我bbp195领取，全部免费，机会只留给有准备的人。

      今年以来，楼市调控越来越常态化，其覆盖的区域也不断扩大。多数分析人士认为，未来数月间，房地产投资、销售、房企资金来源等指标的增速仍将维持下滑态势，很难有年末翘尾的可能。

自去年楼市“去杠杆”以来，市场已出现明显变化，房企杠杆率和居民杠杆率开始有不同程度的下降。在加速推进金融去杠杆的大环境下，房地产市场也会继续迎来调整。

      专家表示，房地产投资和销售的数据就会明显下滑，由于限卖措施的存在，资金会大量彻离房地产市场，调整势在必行。

没有任何市场能够扛得住目前如此严厉的打压态势。那些在这种情况下，仍然想出手的人，只能说是刀口舔血。对于投资需求而言，目前肯定不是出手的最好的时候。

什么时候可以买房子?专家认为，最起码要等到春节后，看政策的变化。“房价未来的变化要看各种因素。预测要讲前提，明年很多条件还不知道，政策究竟会怎么样，整个市场会如何，大家预期怎么样，这些都影响房价的走势。