2017年，中国经济增速换挡，新时代孕育出新的格局。2017年，华夏楼市风云变幻、新变革催生出新的现象。面对宏观经济下行、地方调控政策频出的当下，房地产未来通途在何方？在全国开启五限时代的当下，房价又将呈现怎样的趋势？巨变之后,未来之前,棋局未明。12月19日，2018金凤凰全球华人地产峰会，且听著名经济学家、行业大咖总结行业之变，畅想行业发展与未来。

回顾行业之变：新变革与新现象并存

回顾2017年，中国房地产市场波诡云谲。一方面，房地产史上最严调控席卷全国，监管强化之下，楼市风声鹤唳。据统计，2017年1-11月，全国发布各类房地产调控政策已经超过210次，楼市进入限购、限价、限贷、限售、限商的“五限时代”，楼市调控由单一的政策措施逐渐向建立房地产长效机制过渡。

另一方面，“租售并举”“房住不炒”上升为国家战略，房企转型“轻资产”、掘金长租公寓，资产证券化迎来破冰之旅。与此同时，在互联网技术快速进步，助推行业经济虚拟化的时代大背景下，企业资产运营的内涵与外延也在不断发展变化，而服务于企业的可持续、健康化的运营模式成为行业发展的永恒诉求。

值得一提的是，市场上高毛利、高周转、高杠杆的时代已经过去，房地产市场已经从过去的增量时代进入存量时代，互联网迅速渗透已然颠覆全产业链，地产相关金融亟待创新升级，传统重资产管理模式急需革新。

前瞻行业未来：最前沿的思想&最专业的解读

英国著名评论家伊斯雷尔·赞格威尔曾说：“所有一切都在变化，唯有变化不变。”在瞬时万变的房地产行业时代，谁能够迅速捕捉行业走向，谁就能在行业大潮中屹立潮头，实现财富的迅速增长。新时代下房地产需要拥有怎样的新思维，又会遇见怎样的新机会？

在此次峰会上，国家发改委城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁将发表《高房价、都市圈与房地产调控》的主旨演讲；国务院发展研究中心综合研究室主任刘卫民将以《新时代下房地产的新思维与新机会》为题详解房地产的最新变局，为身处迷雾的购房者抽丝剥茧、解密楼市未来通途！

事实上，对于2017年楼市现状，作为首席经济学家，李铁曾提出“调控房价不要一刀切””“房价不会下降，早晚会反弹”的论断；而对于当下热议的城市更新问题，李铁曾这样表述“城市治理不能患洁癖，外来人口是不可或缺的部分”。

同样作为房地产行业的权威人士，刘卫民曾对当下炙手可热的共有产权房做出这样的解析：“共有产权住房意在实现政府与购房者双赢”，而对于楼市调控他则认为“楼市调控需将长效机制与诸如信贷政策等短期政策相结合”。在此次峰会上，他们又将发出何种楼市强音？又将带来怎样振聋发聩的行业预判？未来已至，行业大势将何去何从？

当此行业巨变之际，两位业内大咖即将就中国现阶段的购房价、都市圈、房地产调控、房地产新时代下的新思维与新机会等热议话题做出详细诠释。最权威的见解、最专业的解读，共赴一场荡涤思想的知识盛宴！

2017年12月19日下午，凤凰网携旗下房产频道共同举办2018年金凤凰全球华人地产峰会--享无界，焕未来，本届峰会将以四个篇章直击地产面临的问题与痛点，为地产变革发展贡献有价值的思想。其中，“千秋引”问道房产未来，“水龙吟”透析用户行为，“破阵子”解构自持时代，“凤栖梧”焕发品牌新魅力。

届时，作为本次活动的主办方，凤凰房产将力邀政策专家、行业学者、企业经营者同台论道，梳理行业历史，畅想房地产行业未来之路！