刚刚过去的2017年，房地产市场犹如一根敏感的神经，一举一动皆牵动人心。迈入2018年，房地产市场中的任何细微小动作，仍然成为业界高度关注的焦点。事实上，自去年11月份以来，就有包括中航地产、华侨城、中国金茂、招商蛇口等超过10家央企或国企频频出售房地产资产。根据安居客房产研究院首席分析师张波的专业分析，主要有两个原因：一是公司通过出售资产来快速降低负债率，变相提高业绩表现，以期获得较好的市场排名和良好的股价表现；二是2016年房地产市场降温明显，导致房企销售回款的难度加大，加之对后市判断的谨慎考虑，亦会导致部分房企通过抛售“烫手山芋”来主动降低负债率，从而在企业规模化发展和资金安全性上取得平衡。

当然，这并不代表房地产企业看空楼市而做出的提前撤场行为。事实上，这是很多大型企业减压减负、保存实力常用的手段方式之一。想了解场上房企情况如何 请看看17年来电楼盘，中铁华侨城·和园、华润昆仑域、中国玺、首开住总熙悦安郡、中信国安·北海第一城 、首开国风美唐的来电量比较高，这些都是品牌大开发商，优在哪里？

1..品牌实力

大开发商整体的品牌、资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题，而导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的房子更加有保障。

2.施工质量

大品牌的开发商往往会更加注重自己的品牌和口碑，为了自己企业的长足发展，建设时的施工质量要求一般都比较严格，所以建成的房子质量是不用担心的。即便后期交房，发现房子的确存在一些质量问题，发生维权时，大开发商也会更加注重影响，按规矩办事。

3.教育问题

大开发商建设的社区规模通常会比较大，而且由于大开发商的影响力和雄厚的资金实力，相对更加容易引入好的教育资源，对不少有孩子的置业者来说，这一点还是很重要的。

4.配套设施

大开发商一般会更倾向于开发大规模社区，能够充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。尤其是在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面，他们有非常大的优势，不仅能在购房过程中为置业者提供良好的服务，日后入住，也能为业主营造良好的居住环境。

5.保值增值

大开发商建设的房子，在二手房市场上也非常受欢迎的，一般在同一区域内，价格能高出不少，从侧面说明大品牌开发商的房子更具有保值增值的能力，当然也更具有抵抗风险的能力。

   买房，就要买来电量高的，大品牌的，能安全入住的！这些品牌楼盘，有你中意的吗？

首开国风美唐103284

楼盘地址：昌平地铁8号线或13号线霍营站北侧300米

楼盘动态：项目目前在售户型仅有建筑面积约为127㎡三居，目前单价约56000元/，总价约711万元/套，7#在售中，目前剩余少量房源，据了解后期将会加推新房源，预计推出89-140㎡户型。

咨询电话：4008185005 - 10752

华润昆仑域 

楼盘地址：丰台西二环菜户营桥南800米

楼盘动态：华润昆仑域预计一月份加推二期新房源，具体房源信息待定。昆仑域一期主推10#，11#楼两栋楼，主力户型户型面积为145和185平米，预计2019年5月交房。

咨询电话：4008185005 - 49834

中铁华侨城·和园 

楼盘地址：大兴北京五环南海子公园西

楼盘动态：项目121-139㎡产品加推中，带装修。项目共规划有121-180㎡高层，190-260㎡叠拼产品共700余套。

咨询电话：4008185005 - 91949

中国玺

楼盘地址：丰台西二环菜户营桥东南侧

楼盘动态：中国玺主推建筑面积约为181㎡、197㎡、218平的3-5居室，为6-8层洋房，1梯2户，价格暂未公布。

咨询电话：4008185005 - 81777

融创·博鳌金湾

楼盘地址：海南博鳌滨海旅游度假区，紧邻东线高速，距博鳌机场20公里

楼盘动态：项目目前在售产品均价约23000元/㎡，在售户型面积约为58㎡-152㎡，剩余岸D/E号楼在售，70年产权。

咨询电话：4008185005 - 47179

首开住总熙悦安郡

楼盘地址：南三环外成寿寺路西

楼盘动态：项目4号楼在售，均价约为79155元/平，户型面积为83平两居，107平三居，共有208套房源，目前临时售楼处已经开放。

咨询电话：4008185005 - 31865