纳尼？！拿自己的房屋做抵押贷款为什么还被拒了？贷款买房的朋友们应该都知道抵押贷款，很多人也在用抵押贷款，那是因为借款人需要申请大额度的贷款，但是自身的条件达不到，就要用到外在物资来抵押，达到自己申请大额的目的。

但是房屋抵押贷款的通过率也是很难的，不是你有房子就一定能办理成功，申请办理失败，肯定也是有原因的。拿自己的房屋做抵押贷款为什么还被拒了？下面小编就来给你说说原因。

1、借款人信用有污点

如果个人征信报告有严重的污点，比如有连续多次逾期、呆账等不良贷款记录，那么即使有房子，申请房产抵押贷款也会被银行拒绝，毕竟信用良好是申请银行贷款的前提。

2、借款人抵押的房屋不合规，属于下列房屋中的一种：

1）拆迁范围的房屋

2）公益用途的房屋

3）部分已购公房

4）军改房

5）小产权房

6）违章建筑

7）文物保护建筑

8）权属有争议的

9）尚未达到五年期的经济适用房

10）房龄太久户型太小的二手房

3、负债过大

这一点就和你借款金额和收入息息相关的，负债大而还款能力不行的话，银行考虑到你的还款能力，会认为你的风险较大，是不会给借钱。

4、借款人收入太低

房屋抵押贷款虽然对借款人有收入要求有所降低，但是也不能太低，一般来说，银行对借款人的收入要求是每月还款金额不能超过收入的一半，否则申请房产抵押贷款就很可能会被银行拒绝。

房屋抵押贷款被拒后，可通过以下方式重新获贷：

1、到贷款公司或第三方金融平台申请

到贷款公司申请贷款会比直接去银行申请贷款容易得多，放贷速度也更快，但短板就是相对利率较高。

2、更换贷款银行

由于各家银行风控手段有所不同，因此在申请条件上做出的要求也会不尽相同。所以借款人如果个人资质不是过为堪忧的，可向多家银行尝试申请贷款。

3、准备齐全的申请材料

准备齐全的申请材料，可以让银行产生安全感，从而放心把钱借给你。倘若你是因为资料准备不齐全等因素被拒，可直将资料准备齐全后再申请。

以上内容就是小编对拿自己的房屋做抵押贷款为什么还被拒了所作出的解答，希望对大家有所帮助。