凤凰网奇点商业讯 7月2日消息，太古地产三里屯太古里总经理余国安离职，余国安的继任者为马泽丹(CT Ma)先生，马先生毕业于清华大学，逾十三年商业地产工作经验，曾服务于瑞安房地产，后于2013年加入太古地产，先后参与了成都远洋太古里和上海兴业太古汇的规划定位及招商运营工作，在两个项目中均担任重要职位，也参与了前滩太古里的前期定位及规划，对于“太古里”及“太古汇”系列的开发及运营均积累了丰富经验。

据信，余国安或将出任新鸿基地产副总裁，任北京APM购物中心总经理，负责集团内地商业地产、办公楼及其他物业的开发及运营，开始另一段职业生涯。

从余国安本人的经历来看，他去新鸿基负责这些业务确实也非常适合。

余国安在招商运营、管理和设计方面拥有多年的行业经验。2013年，余国安加入太古地产，参与成都远洋太古里的筹备到开业，作为物业运营副总监，招商之外，还涉及运营、设计相关工作。2015年初，余国安调任到三里屯太古里，作为该项目的负责人。

在三里屯太古里总经理的任职期间，以北京传统胡同和四合院为设计灵感，把这一低密度、开放式商业项目推向全国，现已成为北京标志性的时尚与生活方式地标。从2019年第一季度营运数据中获知，三里屯太古里的租用率均达到100%，零售销售额增幅为7.3%。

从余国安以往的成绩可以看出，新鸿基对他的期望值可谓是不小。

上世纪九十年代初，新鸿基地产已将目标瞄准内地市场。第一个项目选在北京，与北京东安集团合资开发新东安广场，并于1998年开业，北京APM商业项目诞生。新鸿基也在内地打响了自己的品牌影响力。 

据统计，目前新鸿基已开业的商业物业主要集中在香港和内地，香港包括国际金融中心IFC商场、新城市广场、东港城、荃湾广场、大埔超级城、上水广场 、V City以及APM等。2018年12月，新鸿基在香港的北角汇项目一期Harbour North@VIC开业，整个项目商业面积约2.5万方。 

新鸿基地产专注内地一线城市，已落成物业133万平方米，发展中物业453万平方米，商业项目布局有北京APM、上海国金中心、上海环贸广场、广州IGC商场和广州天环广场。

不过，从口碑度、知名度以及影响力来看，新鸿基在内地与恒隆、九龙仓以及太古相比确实有一些差距。余国安的加入会与新鸿基的商业板块产生什么化学反应，奇点君将持续观察。