编者按：2019政策调控业绩成色几何，2020“黑天鹅”之下企业如何应对？伴随上市房企2019年度业绩陆续披露，风财讯【直击财报季】特别栏目，多维解读200家品牌房企的“2019成绩单”。

3月23日，雅居乐发布2019年业绩报告。

年内，雅居乐集团连同其合营公司及联营公司以及由本集团管理并以「雅居乐」品牌销 售的房地产项目之预售金额合计为人民币 1179.7 亿元，较去年增加14.9%，而对应建筑面积为 891.1万平方米，较去年增加11.7%，预售均价为每平方米人民币 13240 元；预售金额再次突破人民币千亿关口。

年内，雅居乐集团之营业额为人民币602.39亿元，较去年增加7.3%。当中物业发展的确认销售收入为541.77亿元，较去年增加3.2%。物业发展收入与多元化业 务收入的占比为 89.9%及10.1%，其中多元化业务收入的佔比较去年增加3.6个百分点，雅居乐集团「以地产为主，多元业务并行」的业务发展模式续见成效。

年内，雅居乐集团整体毛利率及净利润率分别为 30.5%及 15.3%，较去年分别下降13.4个百分点及增加0.4个百分点。毛利为183.58亿元， 较去年下跌 25.6%。整体毛利率为 30.5%，较去年下跌 13.4 个百分点。净利润增加10.5%至92.33亿元，净利润率亦较去年上升0.4个百分点至 15.3%。而股东应占利润则为75.12亿元，较去年增加5.4%。

年内，物业管理服务、酒店营运及环保收入分别较去年增加67.7%、11.1%及 146.1%，使多元化业务持续为本集团提供稳健的收入。

年内，雅居乐集团致力深化全国佈局，策略性地透过招标、拍卖、挂牌、勾地及股权收购等方式增添42幅新地块，新地块的预计总建筑面积达1090万平方米，新地块 的总土地金额为472亿元，对应楼面地价约为每平方米人民币4334元。于2019年12月31日，雅居乐集团于75个城市，拥有权益预计总建筑面积达3970万平方米的土地储备，其中10个城市为新开拓市场。

年内，雅生活的营业额为51.27亿元，较去年增加51.8%。雅生活的毛利率及净利润率分别为 36.7%及 25.2%。股东应占利润为12.31亿元，较去年增加53.7%，财务表现亮丽。

于2019年12月31日，雅居乐集团的现金及银行存款总额为425.55 亿元。

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