编者按：2019政策调控业绩成色几何，2020“黑天鹅”之下企业如何应对？伴随上市房企2019年度业绩陆续披露，风财讯【直击财报季】特别栏目，多维解读200家品牌房企的“2019成绩单”。

凤凰网房产快讯 3月25日晚间，保利物业发展股份有限公司(06049.HK)发布2019全年业绩公告。

报告期内，保利物业录得收入约为人民币5966.8百万元，较2018年同期增长约41.1%。截至2019年12月31日 止 年 度，本 集 团 三 大 业 务 所 贡 献 的 收 入 如 下：

物业管理服务收入较2018年同期增长约 32.1%至约人民币3,843.8百万元；非业主增值服务收入较2018年同期增长 约39.1%至约人民币968.7 百万元；及社区增值服务收入较2018年同期增长约85.2%至约人民币1,154.3百 万元。

毛利约为人民币1,210.7百万元， 较2018年同期增长约42.2%，毛 利率约为20.3%，较2018年同期增长约0.2个 百 分 点；(ii)年内溢利约为人民币503.2百万元，较2018年同期增长49.7%，净 利率约为8.4%，较2018年同期增长约0.5个 百 分 点；公司拥有人应占年 内溢利约为人民币490.5百万元，较2018年同期增长约49.3%；及每股基本盈利约为人民币1.21元。

集 团的现金及现金等价物约为人民币6,508.6百万元， 较2018年12月31日增加约人民币4,715.0百万元，增长 约262.9%。截至2019年 12月31日 止 年 度，经 营 活 动 所 得 现 金 净 额 约 为 人 民 币694.4百 万 元，较2018年同期增长约60.5%。

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