编者按：2019政策调控业绩成色几何，2020“黑天鹅”之下企业如何应对？伴随上市房企2019年度业绩陆续披露，风财讯【直击财报季】特别栏目，多维解读200家品牌房企的“2019成绩单”。

3月26日下午，五矿地产发布2019年年报。报告期内，五矿地产综合收入为112.61亿港元，较去年同期上升 3.0%。其中，房地产发展分部之收入因已完成并交付给买家之面积增加而上升4.1%至103.29亿港元;专业建筑分部之收入下降 8.2%至8.646亿港元;物业投资分部之收入也下降 3.8%至 0.677亿港元。

报告期内，五矿地产股权持有人应占溢利轻微上升至9.427亿港元,每股基本盈利为28.17港仙；资产总额轻微上升3.6%至 489.614亿港元。

五矿地产整体毛利率由 35.6%下滑至 23.7%。由于股息收益及管理费收入减少，本集团其他收入也下滑17.9%至 1.036亿港元。

另外，年内许多项目处于首推及早期市场 推广阶段，令五矿地产销售及营销费用增加 37.9%至2.42亿港元；而由于本期间存货减值增加0. 412亿港元，致使行政及其他开支增加 5.2%至5.671亿港元。若不包括此一次性拨备，行政及其他开支较去年减少 2.7%。

报告期内，五矿地产签约销售总额增长约26.8%至86.44亿元人民币，签约销售总楼面面积上升约3.1%至45.9万平方米，签约销售单位数量下降15.9%至4568个单位，平均售价上升约 22.9%至每平方米约为 18,800 元人民币。