编者按：2019政策调控业绩成色几何，2020“黑天鹅”之下企业如何应对？伴随上市房企2019年度业绩陆续披露，风财讯【直击财报季】特别栏目，多维解读200家品牌房企的“2019成绩单”。

3月27日晚间，上实发展发布2019年报。

报告期内，公司实现营业收入88.65亿元，比上期增加2.33%，主要系杭州余杭白洋港城一期、上海嘉定海上公元、上海海源别墅、泉州海上海、长沙丰盛时代大厦、上海北竿山国际艺术中心等房地产项目结转收入以及工程项目收入、物业管理服务收入和房地产租赁收入等。

报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润7.82亿元，同比增18.93%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润7.38亿元，同比增34.41%。

2019年，公司实现签约面积约39.5万平方米，同比增长约45%；签约金额约78.9亿元，同比增长约50.29%。

报告期内，公司在建项目12个，在建面积约230万平方米。其全年新拓展司法机构、民政服务、会展中心、高等院校等城市公共设施及商业物业项目30个，在管面积超2500万平方米，物业服务板块营业收入达8.02亿元。

截至2019年末，公司土地储备情况如下表所示：

公司2019年公司新开工面积约为44万平方米。截至2019年12月31日，公司在建面积约230万平方米。

2019年1至12月，公司实现包括写字楼、商铺、车库、厂房等业态的不动产租赁收入约为人民币4.06亿元，同比增长9.47%，租赁面积约为47万平方米，同比增长23.76%。

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