编者按：2019政策调控业绩成色几何，2020“黑天鹅”之下企业如何应对？伴随上市房企2019年度业绩陆续披露，风财讯【直击财报季】特别栏目，多维解读200家品牌房企的“2019成绩单”。

凤凰网房产快讯 3月30日，中梁控股（2772.HK）发布2019年度业绩报告。报告显示，2019年中梁控股营业收入为566亿元，同比增88%，股东应占核心净利润同比增长102%，至约39亿元；归母净利润38.33亿元，同比增长98.5%。

此外，中梁控股宣派末期股息每股32.8港仙（折合约人民币29.8分），全年股息为股东应占核心净利润的40%。

截至2019年，中梁控股总资产为2245.3亿元，同比增34%，总权益增209%至208.7亿元。总有息负债约402亿元，净负债率为65.6%，继续保持行业低位，现金及银行结余为265亿元。

截至2019年底，中梁控股总土储为5700万㎡，平均土地成本为4,000元/㎡，可售货值约4,433亿元，覆盖23个省与直辖市、142个城市、458个项目。2019年买地金额人民币764亿，其中二线城市占比53%。

截至2019年底，中梁控股净负债率为65.6%。年报显示，由于中梁控股于2019年在港上市后境外融资渠道拓宽，公司抓住窗口期进行境外融资，导致净负债率有所上升，但依然在公司控制区间内，属于行业较低水平。

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