编者按：2019政策调控业绩成色几何，2020“黑天鹅”之下企业如何应对？伴随上市房企2019年度业绩陆续披露，风财讯【直击财报季】特别栏目，多维解读200家品牌房企的“2019成绩单”。

凤凰网房产快讯 3月30日晚间，上实城市开发发布2019年度业绩报告。

报告期内，上实城市开发实现收入85.83亿元，同比增23%；期内毛利36.76亿元，同比增加8.7%；毛利率42.8%，较去年同期下降5.7%；归属股东净利润6.00亿元，同比增加4.8%。

报告期内，上实城市开发来自商品房的合约销售金额为人民币61.79亿元。合约销售面积为165,000平方米，按年下跌31%；平均售价上升至每平方米约人民币37,500元。

截至报告期末，上实城市开发在建项目共14个，在建面积达3,186,000平方米，主要包括TODTOWN天荟、西安自然界、滨江城开中心及上投宝旭等项目。新开工面积888,000平方米，主要来自西安自然界及TODTOWN天荟项目；交付面积合共244,500平方米，主要为上海万源城、上海城开御瑄及西安自然界。

2019年12月，上实城市开发以总代价6.19亿元夺得山东省烟台市芝众区幸福新城优质地块，预期用于打造医养建康、文教旅游为特色的产业新城，标志着集团正式布局连续多年上榜中国宜居城市的烟台。

截至报告期末，上实城市开发土地储备共有26个项目，分布于11个内地重点城市，包括上海、北京、天津、西安、重庆、昆山、无锡、沈阳、烟台、长沙及深圳。包括大量建成及处于建设期的中、高档住宅及商用物业，未来可售规划建筑面积约3,777,000平方米。可支持本集团未来3至5年的发展策略。

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