编者按：2019政策调控业绩成色几何，2020“黑天鹅”之下企业如何应对？伴随上市房企2019年度业绩陆续披露，风财讯【直击财报季】特别栏目，多维解读200家品牌房企的“2019成绩单”。

凤凰网房产快讯 3月31日，大发地产（06111.HK）正式举行2019年全年业绩发布会。

大发地产董事会主席葛一暘，首席执行官兼执行董事廖鲁江，首席运营官兼高级副总裁冷俊峰，首席财务官兼高级副总裁罗俊，上市公司首席财务官兼副总裁黄展鸿出席了会议。

会上，廖鲁江表示，高增长、低负债是大发地产发展的优势，目前公司的可售货源能在未来1.5年-2年陆续结转，结转部分对2020年业绩提供了足够保障。

大发地产今年上半年的可售货源，已超过去年全年的一半，这也是公司在今年疫情影响下，能够保证增长的信心所在。

“今年大发地产预计业绩增长15%以上，这是一个比较谨慎的预测。按照往年形势去化在70%左右，这个目标还是有信心完成的。”

会上，冷俊峰表示，2017-2019年大发地产合约销售复合增长高达126%。

公司的销售业主要在优质的一二线城市，其中长三角合约销售额占比高达93.3%，合约销售面积占比90.4%。

2019年，大发地产新增土地25幅，新进杭州、郑州、台州、金华、南昌、太仓、泰安、江门、桐乡、西宁等城市。大发地产总土储货值超700亿元，长三角的货值占比达88%。

罗俊则披露，大发地产至年末持有总现金46.94亿元，大幅增长117%，资金充裕。2019年净资产负债率78%，下降29个百分点，信用指标持续向好，偿债能力不断提升。

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