编者按：2019政策调控业绩成色几何，2020“黑天鹅”之下企业如何应对？伴随上市房企2019年度业绩陆续披露，风财讯【直击财报季】特别栏目，多维解读200家品牌房企的“2019成绩单”。

凤凰网房产讯3月31日晚间，国瑞置业发布2019年业绩报告。

报告期内，国瑞置业实现收入80.93亿。其中，来自物业开发的收入约72.57亿，来自物业租赁的收入约6.08亿元，实现溢利约为12.20亿，本公司拥有人应占溢利约8.60亿元。

报告期内，实现签约销售额分别约为人民币239.15亿，较去年同期增加9.1%；已签约销售总面积为1278010平方米，较同期减少2.0%；已签约销售均价为18713元╱平方米，较同期增长11.4%。从城市贡献来看：北京、佛山、苏州表现亮眼，呈现逐月递增的态势，分别占本集团已签约销售额总额的46.2%、9.7%、8.5%

报告期内，集团总租金收入为人民币6.09亿元，较去年同期增加19.3%。集团预计未来2至5年 的租金收入将保持稳健增长，这主要得益于集团在北京、深圳等7个重点城市核心地段拥有11个投资物业，总规划建筑面积约981,630 平方米。按已经投入运营的面积计算，北京地区运营面积占比约为53%。截至2019年12月31日，集团土地储备总规划建筑面积达 1,554万平方米，平均土地成本约每平方米人民币2,830.5元。

于2019年12月31日，集团的现金、受限制银行存款及银行结余约为人民币22.16亿元，同比去年同期增加12.4%。报告期内，集团净资本负债率同比下降15.9个百分点。

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