编者按：2019政策调控业绩成色几何，2020“黑天鹅”之下企业如何应对？伴随上市房企2019年度业绩陆续披露，风财讯【直击财报季】特别栏目，多维解读200家品牌房企的“2019成绩单”。

3月31日晚，勒泰集团有限公司发布2019年度业绩报告表示，于2019年度内，集团的总收益为11.06亿港元（2018年：9.10亿港元）,收益增加乃主要由于勒泰家园于2019年下半年开始向买家交付住宅单位。

观点地产新媒体查看数据了解，勒泰集团年内其他收入及收益及亏损减少至净收益4,590万港元（2018年：7,360万港元）。减少乃主要是由于汇兑亏损及被指定为按公平值计入损益的可换股债券公平值变动所抵销。

该集团的自愿放弃物业收益为1.90亿港元，主要是由于若干物业转让至供应商以抵销年内逾期建筑付款。

期内，集团录得投资物业公平值增加2.28亿港元（2018年：13.88亿港元），乃主要由于年内勒泰家园及串城街邯郸勒泰城资本增值所致。

销售及推广开支减少至680万港元（2018年：1,740万港元），原因为唐山勒泰城及邯郸项目的大多数预售活动已完成，相关推广规模已缩减所致。

行政开支为1.53亿港元（2018年：1.75亿港元），主要包括员工成本、办公物业租金及管理费以及法律与专业费用。减少乃主要由于年内合并及收购产生专业费用减少所致。于本年度确认为开支的财务费用为7.37亿港元（2018年：7.92亿港元）。该减少乃主要由于年内来自关联公司的贷款并无收取利息所致（2018年：4,540万港元）。

由于以上各项因素，该公司权益持有人应占年内溢利1.367亿港元（2018年：7.097亿港元）。

于2019年12月31日，勒泰集团现金及现金等价物维持在1.278亿港元（2018年：1.841亿港元）的水平。流动比率为0.36倍（2018年：0.53倍）。资产负债比率为43.7%（2018年：46.4%），乃按其计息借款总额105亿港元（2018年：124亿港元）与总资产约241亿港元（2018年：267亿港元）的比率计算。

▼200家品牌房企2019财报速览解读