编者按：2019政策调控业绩成色几何，2020“黑天鹅”之下企业如何应对？伴随上市房企2019年度业绩陆续披露，风财讯【直击财报季】特别栏目，多维解读200家品牌房企的“2019成绩单”。

凤凰网房产讯  4月9日，京投发展发布2019年业绩报告。 

报告期内，京投发展实现净利润 4.60亿元，净利率 10.64%；归属于上市公司股东净利润 7,680.99 万元；2019 年度公司实现营业收入总额 43.28亿元，报告期公司的利润主要来源于房地产项目结转产生的收益。

公司营业收入中房地产销售结转实现收入 41.71亿元；物业租赁收入 3,759.94 万元，与上年同期相比增加 1,284.56 万元；进出口业务收入 9,523.64 万元，与上年同期相比减少 1,598.79 万元；服务及其他收入 2,373.29 万元。

报告期末，京投发展资产总额 461.93亿元，较期初增加 143.25亿元，增幅 44.95%。

2019 年 12 月 31 日公司资产负债率 91.05%，与年初相比增加 5.53 个百分点，公司处于扩张期，规模进一步扩大，资产与负债同时增加。2019 年末公司借款综合资金成本与上年同期基本持平，借款综合资金成本 7.85%，较上年同期 7.84%增加 0.01 个百分点。