编者按：2019政策调控业绩成色几何，2020“黑天鹅”之下企业如何应对？伴随上市房企2019年度业绩陆续披露，风财讯【直击财报季】特别栏目，多维解读200家品牌房企的“2019成绩单”。

凤凰网房产上海讯 4月14日，市北高新发布2019年年度报告。报告显示，2019年，公司实现营业收入10.90亿元，同比增长114.70%；归属于上市公司股东的净利润为2.11亿元，同比下降11.21%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.62亿元，同比下降29.60%。公司拟以2019年末总股本为基数，按每10股派现金0.12元（含税）向全体股东分配利润，共分派现金红利2247.97万元。

市北高新表示，报告期内，公司产业载体运营模式继续坚持“租赁为主，兼顾销售”。2019年度，公司及控股子公司实现产业载体租赁面积为36.34万平方米，同比增长11.47%，租赁收入达44,167.93万元，同比增长33.40%；实现产业载体销售面积为1.67万平方米，同比增长13.89%，销售收入达60,239.04万元。

截至2019年末，公司近年交付投入使用的市北•云立方、市北•智汇园、市北•壹中心等项目等园区产业载体项目均实现了以租赁为主的运营模式，通过沉淀优质产业载体资源为园区全力提升产业集聚能级提供源源动力。

2019年，公司主导开发的在建产业载体项目2个，涉及总建筑面积达23.42万平方米。报告期内，公司持续深入推进“东扩战略”，聚焦“静安市北国际科创社区”的高标准规划和高水准建设，以“产业+居住+商业+文化+公园”融合的产城融合新理念，力争成为“数智产业集聚区”、“人文创新活力区”和“智慧城市先导区”。

报告期内，公司旗下的聚能湾实现了将其持有的上海景域园林建设发展有限公司3.33%股权的成功转让，实现投资收益约1,176万元，投资回报达到了5.88倍。

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