编者按：2019政策调控业绩成色几何，2020“黑天鹅”之下企业如何应对？伴随上市房企2019年度业绩陆续披露，风财讯【直击财报季】特别栏目，多维解读200家品牌房企的“2019成绩单”。

凤凰网房产快讯 4月15日晚间，保利发展控股集团股份有限公司（SH600048）发布2019年年报。

报告期内，保利发展实现签约销售4618亿元，实现营业总收入2360亿元，同比增长21.3%，其中，房地产业务结转加快，实现营业总收入2360亿元，同比增长21.3%；净利润376亿元，同比增长43.6%；归母净利润280亿元，同比增长47.9%，有息负债综合成本仅4.95%。

报告期末，公司资产负债率77.79%，较年初降低0.18个百分点；净负债率56.91%，同比大幅降低23.64个百分点，负债率为业内较低水平。

公司年内发行15亿元中期票据与5亿美元债，发行利率均为同期同类产品的最低价格。截止报告期末账面有息负债2700亿元，有息负债综合成本仅约4.95%，同比降低0.08个百分点。货币资金近1400亿元，为短期借款及一年内到期债务的2.1倍。

土地储备方面，报告期内，公司拓展项目127个，新增容积率面积2680万平方米，拓展成本1555亿元。主动增加拓展项目权益比例，提升至71%，新增权益面积1916万平方米，权益面积与去年同期相近。

截至2019年末，公司拥有在建面积13158万平方米，待开发面积8112万平方米，其中，38个核心城市占比达58%。

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