编者按：2019政策调控业绩成色几何，2020“黑天鹅”之下企业如何应对？伴随上市房企2019年度业绩陆续披露，风财讯【直击财报季】特别栏目，多维解读200家品牌房企的“2019成绩单”。

4月23日晚，阳光城集团（股票代码：000671）发布了2019年度业绩报告。报告显示，在扩充土储的同时，阳光城通过多重手段保障现金流充沛。2019年，阳光城强抓回款，得益于坚定落实“三收三支”的现金政策，报告期内，阳光城实现全口径回款1692亿元，回款额增长29.8个百分点，回款率80.2%。2019年末账面现金419.8亿元，相较2018年末上升10.9个百分点。

融资方面，截至2019年末，公司已获得多家银行授信总额1078.2亿元，其中未使用授信余额474.6亿元，授信额度充足。公司同时多元化拓宽资金渠道，积极进行CMBS、ABN、储架式REITs 等创新融资方式的探索和实施，并适时发行了中期票据和公司债券，用于应对全行业融资成本的抬升。报告期内公司平均融资成本7.7%，融资成本得到有效控制。

公告显示，公司全口径销售金额2,110.31亿元，同比增长30%；权益销售金额1,351.43亿元，同比增长14.21%。结算方面，公司当期实现结算营业收入610.49亿元，同比增长8.11%；合并归属于上市公司股东净利润40.20亿元，同比增长33.21%。

截至报告期末，公司合并报表总资产3,075.52亿元，较上年末增长16.76%；公司账面预收款项801.06亿元，同比增长28.95%。

本报告期，公司合并报表净利率比上年期期末提升0.16个百分点达到7.08%，合并报表归母净利润率提升1.24个百分点至6.59%，加权平均净资产收益率提升2.54个百分点至18.92%。公司有息负债规模1,123.21亿元，近三年均保持规模相当，其中短期有息债务规模335.49亿元，占有息负债比例较去年年末下降12.94个百分点至29.87%，非银融资占比较去年年末的52.57%下降至24.94%，负债结构持续优化。同时，公司在资产规模增长、优质土储增加、而有息负债规模控中有降的前提条件下，有效降低资产负债率至83.45%，较2018年底减少0.97个百分点；降低有息资产负债率至36.52%，较2018年底减少6.23个百分点；降低净负债率至138.20%，较2018年底下降44.02个百分点，平均融资成本7.71%，比2018年年末优化23个基点。