编者按：2019政策调控业绩成色几何，2020“黑天鹅”之下企业如何应对？伴随上市房企2019年度业绩陆续披露，风财讯【直击财报季】特别栏目，多维解读200家品牌房企的“2019成绩单”。

凤凰网房产快讯 4月23日晚间，阳光城发布2019年度报告。

报告期内，阳光城实现营业收入610.49亿元，同比增加8.11%；归属上市公司股东的净利润40.20亿元，同比增33.21%。

截至报告期末，阳光城合并报表总资产3,075.52亿元，较上年末增长16.76%；公司账面预收款项801.06亿元，同比增长28.95%。

本报告期，阳光城全口径销售金额2110.31亿元，同比增长30%；权益销售金额1351.43亿元，同比增长14.21%。

本报告期，阳光城共以权益对价491.77亿元合计补充权益土地储备约937.10万平方米，新增土储权益比例为70.50%（以可售货值测算）。

截至本报告期末，阳光城累计土地储备总计4,101.20万平方米，其中一二线城市预计未来可售货值占比72.60%，累计成本地价4,355.78元/平方米。根据公司公告的2019年销售均价12,317元/平方米，地售比良好。

除此之外，公司有效拓展一二级联动合作、产业联动等多种拿地方式，已锁定约421.54万方的土储，将分期确权。

报告期内，阳光城降低资产负债率至83.45%，较2018年底减少0.97个百分点；降低有息资产负债率至36.52%，较2018年底减少6.23个百分点；降低净负债率至138.20%，较2018年底下降44.02个百分点，平均融资成本7.71%，比2018年年末优化23个基点。

本报告期，阳光城合并报表净利率比上年期期末提升0.16个百分点达到7.08%，合并报表归母净利润率提升1.24个百分点至6.59%，加权平均净资产收益率提升2.54个百分点至18.92%。公司有息负债规模1,123.21亿元，近三年均保持规模相当，其中短期有息债务规模335.49亿元，占有息负债比例较去年年末下降12.94个百分点至29.87%，非银融资占比较去年年末的52.57%下降至24.94%。

在降低负债的同时，阳光城持续加强现金流管控。通过坚定执行“三收三支”的现金政策，2019年公司全口径销售回款1,692亿元，回款额增长29.8个百分点，已连续两年保持回款率超过80%。2019年末账面现金419.8亿元，相较2018年末上升10.9个百分点。

公告称，阳光城2019年末总股本4,081,996,565股，扣除不享受股东红利的公司回购股数24,300,509股后股本数为4,057,696,056股。

以此为基数，向全体股东每10股派发现金红利2.00元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本，共计派发现金红利8.12亿元。

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