编者按：2019政策调控业绩成色几何，2020“黑天鹅”之下企业如何应对？伴随上市房企2019年度业绩陆续披露，风财讯【直击财报季】特别栏目，多维解读200家品牌房企的“2019成绩单”。

凤凰网房产快讯 4月29日南京高科发布2019年财报。根据报告显示，公司2019年1-12月实现营业收入29.30亿元，同比下降14.43%，园区开发行业已披露年报个股的平均营业收入增长率为20.02%；归属于上市公司股东的净利润18.42亿元，同比增长92.21%，园区开发行业已披露年报个股的平均净利润增长率为19.77%；公司每股收益为1.49元。

2019年度，公司实现归属于上市公司股东的净利润18.42亿元，其中母公司实现净利润14.87亿元，提取10%法定盈余公积金148,746,604.77元后，当年可供股东分配利润为1,338,719,442.95元。加上上年度结转的未分配利润 2,152,329,044.07元及因会计政策和核算方法变更调增的期初未分配利润3,651,553,274.21元，扣减2018年度已分配股票利308,989,222.00元，本年度可供股东分配的利润为6,833,612,539.23 元（以上财务数据除归属于上市公司股东的净利润外均为母公司数）。

房地产业务方面：实施谨慎发展的策略，在谨慎拿地、防范风险的同时，依托产品品质优势，持续深耕区域市场，加强标准化管理，做好市场研判与项目拓展。

一是坚持品质路线，做好商品房开发销售工作。紫微堂、荣境等商品房项目开盘热销，实现销售金额25.68亿元，彰显产品及品牌价值。

二是完善业务拓展机制，加强市场开拓与业务整合，围绕区域城市更新、建设发展主题，新增燕子矶平台公建等代建项目12个；在八卦洲、万寿等项目实现产业联动合同金额约 2.4 亿元。

三是加强地块研究与市场研判，新增迈皋桥 G41 地块。子公司高科置业多个项目荣获“扬子杯”、“金陵杯”、“南京市智慧工地”等荣誉。

报告期内，公司房地产业务实现合同销售面积6.85万平方米（商品房项目 6.55万平方米、经济适用房项目 0.30 万平方米），同比下降39.22%；实现合同销售金额257,546.56 万元（商品房项目256,773.91 万元、经济适用房项目772.65万元），同比增长10.96%。新开工面积6.20万平方米，同比减少76.14%；竣工面积11.67 万平方米，同比增加173.30%。由于受前期商品房项目推盘及交付节奏影响，房地产开发销售业务营业收入188,652.72万元（商品房项目结转营业收入 89,204.83 万元、经济适用房项目结转营业收入99,447.89 万元），同比下降24.06%。

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