炒房热在中国持续了十几年了，人们买房基本都看这房子升值空间到底有多大，值不值得投资，哪怕是刚需族只买一套房也一样，但是却忽略了房子最基本的属性：居住。脱离了基本属性谈买房，哪怕不是自住，投资也很难赚钱。

住房不炒不仅仅是国家给开发商和炒房客的警示，何尝不是给咱们普通消费者在提醒呢？本身手里的钱就只能买得起一套房子甚至付首付都费劲，还要去和炒房客们抢“升值”房，抢到了也不一定会升值，还可能会贬值，真的是得不偿失。

更何况现在都已经2020年了，国家对于市场的调控越来越严格，马上还要推行“居住权”，可以说是进一步限制了二手房的买卖，再加上现在房市饱和需求收缩，买房赚钱？真的不太现实了。

即使是现在想要进行投资，也得避开这些地方，受到政策等因素影响，这些在之前被看好的房子，也再难有市场了。

首先就是位于城市偏远郊区的房子。

这些房子往往因为价格低廉，不被限购措施影响，而受到小资本的炒房客欢迎。甚至于他们觉得，迟早这里都是要开发的，到时候房子不就值钱了么。现在看来简直就是痴人说梦，早几年在这些地方买房子的人，现在都没有钱炒房了，在房市如此火爆的中国，这些地方的房价几年都没有变动，可见市场对它们的欢迎度有多低了，未来也一样，入手了真的就难卖出去了。

其次，就是无论是政府还是开发商都在大力宣传的开发新区的房子。

这就不得不通过笔者的亲身经历来向大家说明了。我考上高中那一年，为了带动本市新经济开发区的发展，学校搬到了新开发区，三年过去了，开发区还是没人…倒不是说建设力度不够，或者说吸引力不行，而是人们已经习惯了原有的生活环境，再加上一整个地区的建设并不是三五年就能完成的，谁不喜欢吃现成的饭呢？自然一直处于建设中的新开发区就无人问津了，就算买了房子，很多人也不会去住。

因此，若要在这些地方进行投资，尤其是非一线城市，必须要做好长久的等待准备，短则三五年，长则十数年都是有的，到那个时候，可能你的房子就值钱了？

最后，就是城市里的老房子。

根据国家政策，拆迁已经被全面叫停，取而代之的是全国老旧小区整改，也就是说再想投资买这些老房子等拆迁一夜暴富，真的是不现实了。随着旧改的全面推进，这些房子在日后只适合自住，并不适合出租或者当二手房出售，市场也很小。如果是现在入手这种老房子，基本上是等不到拆迁了，只能自己住。

所以以上三种房子，投资的时候还是避开的好。