新京报快讯（记者 赵昱）7月28日，南京司法局、南京住房保障和房产局联合发布《关于做好人才优先选房及支持刚性购房需求工作的通知》（简称“《通知》”），针对人才优先选房、支持刚需优先购房等事宜，发布摇号、选房的具体细则。

《通知》指出，摇号对象为人才、本市户籍无住房家庭以及普通购房人。

根据《通知》规定，具体摇号流程分为四轮。第一轮，确定优先选房的人才名单及选房顺序。有效报名的人才数量大于等于人才房源数或者大于等于20人的，应通过公证机构主持摇号的方式确定入围人才名单及选房顺序。

第二轮，确定享有优先保障资格的无住房家庭名单，进入第四轮一般选房顺序摇号。有效报名的无住房家庭数量大于无住房家庭保障房源数的，应通过公证机构主持摇号的方式，确定入围第四轮摇号的无住房家庭名单。

第三轮，由公证机构将“第一轮未入围人才、第二轮未入围无住房家庭和普通购房人”摇出顺序号，确定入围第四轮摇号的人员名单。

第四轮，由公证机构将“第二轮确定的入围无住房家庭、第三轮确定的入围摇号人员”摇出一般选房顺序。

此前，7月23日凌晨，为优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，南京市住房保障和房产局等七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出支持刚性购房需求，完善住房限购政策；夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

有业内人士表示，今年的楼市政策大基调是“维稳”，对于楼市过热的城市出现调控属于意料之中，包括杭州、东莞、深圳等地已出台调控新政。对于房价上涨过快的城市，后续或将出台相应调控政策。

新京报记者 赵昱