编者按：激荡40年，深圳从一个小渔村蜕变成国际化都市，中国房地产的故事在这里落下第一笔。每一个企业都是故事的主角，他们是时代的受益者，搏击长空，浮浮沉沉40载，有繁花有曲折。 深深房、万科、金地、星河......他们乘着东风纷纷拔地而起，字里行间演绎着粤系房企传奇。

作者：黄小妹

潮汕商人纵横深圳商圈的传奇，总是神秘而有趣。

星河控股黄楚龙在这块水木丰美的土地上，演绎了一番从籍籍无名到地产大亨的传奇，打造了星河控股这个千亿“帝国”。  

1979年春天，有一位老人在中国的南海边画了一个圈。从此春风便吹遍深圳大地。同一年，广东普宁东埔村人黄楚龙，20岁，只身赴深圳闯荡，靠做泥瓦匠糊口。 

黄楚龙埋头苦干之时，彼时的深圳春风已经刮起，脚下踩着的正是腾飞的希望。

黄楚龙

1980年，深圳正式成为经济特区。彼时的深圳，遍地是工地，三天盖一层楼的神话在这里不断上演。

黄楚龙看准市场机会，又善交际，从泥瓦匠变身为包工头，拿下深圳第一大道建筑工程，赚到了人生的第一桶金。

1988年，黄楚龙成立了深圳市怡和企业公司（星河控股前身）。公司的主管单位，填的是深圳市福田区沙头街道办事处。可见黄楚龙很早就善于借力运作商业，旗下投资开办了“怡和商场”、“鸿运楼餐厅”、“万云商场”等商贸企业，做得风生水起。

10年，黄楚龙从泥瓦工到包工头再到商贸企业老板，完成人生三次蜕变，完成了资本的原始积累。    

1994年深圳市怡和企业公司改名为“新怡和”，开始进军房地产行业。黄楚龙亲自操刀上阵，将怡和山庄、祥和花园等十多个地产项目依次做了下来，总建筑面积超过60万平方米。    

1998年，“房改”政策出台，“福利分房时代”落幕，“商品房时代”降临。这一年，新怡和的“三明珠”系列产品——星河明居、星河雅居、星河华居横空出世，销售十分火爆。    

“三明珠”的成功和房改政策的出台，让黄楚龙坚定All In地产。    

随后，他将“新怡和”再度更名为“星河地产”，并成立了“星河物业”，开发物业两手抓。开发策略方面，黄楚龙定下了“集职业精英，走品牌之路”的高端主基调。    

多年后，星河走出广东、布局华北，同样是这个路线。“星河所到，必定中心”的说法，也充分展现了星河控股高端定位。    

有组事例可以佐证星河控股高端定位的成功所在。    

2006年，星河丹堤开盘，109套别墅卖出9亿。这在地产正处低潮期的深圳，星河靠丹堤的一战成名，一举树立了“高端楼盘开发商”的形象，黄楚龙也真正踏入深圳一线开发商行列。 住宅之外，黄楚龙同时新增商业地产赛道。2006年福田星河COCO PARK开业，后成为深圳地标式建筑，开启了星河在商业地产的大踏步扩张。

2004年，星河成立子公司“星河房地产经营有限公司”，组建专业商业运营团队，踏上地产开发与商业运营结合的发展之路。这是深圳起步最早的商业地产公司之一。   

2009年之后，星河在地产+商业之外，开启了多元化之路。例如进军金融、保险领域，布局创投界、启动直投业务等。   

至此，32年光阴，星河控股旗下现有地产、金融、产业、置业、物业五大业务集团，业务涉及地产开发、城市更新、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，已成为国内大型综合性投资集团。    

业务布局上，星河控股也从一开始的深圳一隅覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀等重要城市经济圈，布局深圳、北京、上海、广州、天津、南京、常州、宁波、重庆、成都等29座城市，开发面积累计超5000万平方米，土地储备面积逾3300万平方米。近期星河控股旗下的“星盛商管”二度IPO，黄楚龙资本局再添一角。    

回望星河成长史，从地产、金融到高新科技，星河享受着时代红利，一路奔跑成长为如今的百强房企。    

黄楚龙胸怀星河之梦，曾宣布，星河控股要在2023年实现公司营业规模达1500亿、营业利润达150亿， “星河要做500年，不做500强。”    

星河控股的未来，犹如其名，“星河”蕴含无穷、浩瀚的未来。一起梦想着，星河的星河。