编者按：疫情之下的2020上半场收官，经历了风雨飘摇、几近停摆的一季度，又在二季度涅槃重生、乘风破浪。上市房企半年业绩到底如何？风财讯【直击半年报】特别栏目，多维解读房企眼中“最难熬”半年的成绩单。

风财讯消息 8月27日，合景泰富集团（01813.HK)发布2020年中期业绩。

截至2020年6月30日止六个月，合景泰富按权益合并收入为206.07亿元（人民币，下同），较2019年同期增加20.4%。 

报告期内，合景泰富公司核心利润为33.02亿元，较2019年同期上升31.4%；毛利率及核心利润率分别为32.9%及24.5%。 

期内，公司拥有人应占每股基本盈利为110.7分，于2019年同期则为187.9分； 中期股息每股40分。

于2020年6月30日，本集团的现金及银行结馀的账面金额约544.4亿元（2019 年12月31日：约567.34亿元），较2019年12月31日减少4.0%。 根据中国有关法规，集团若干物业开发公司须将若干数目的已收预售物业的所得款项存入指定银行户口作为承建相关物业的担保按金。于2020年6月30日，受限制现 的账面金额约58.34亿元（2019年12月31日：约53.56亿元）。

业绩方面，2020上半年合景泰富预售额合计368亿元，同比增长2%，平均销售价格约为16700元/平方米，与2019年同期相比基本持平。按预售金额贡献划分，目前在售120个项目中，37%来自粤港澳大湾 区，37%来自长三角区域；按城市等级划分，87%来自一二线城市。

2020上半年，合景泰富集团继续深耕粤港澳大湾区及长三角区域，聚焦一二线城市发展。报告期内，集团通过公开市场招拍挂及合作开发，成功在广州、杭州、苏州、成都等城市 获取10个项目，合计新增总建筑面积111万平方米，总土地成本共计93亿元，权 益建筑面积88万平方米，权益土地成本为72亿元，补充总可售货值约人民币230亿元。按金额计算，上半年新增土地权益比达77%，权益比例有所提升；粤港澳大湾 区及长三角区域占比达89%，仍是重点布局区域；一二线城市佔比达91%，聚焦战略不变。

截至2020年6月30日止，合景泰富集团旗下共拥有165个项目，分布于内地及香港共40个城市，拥有土地储备共计权益建筑面积约1636万平方米，总建筑面积约2475万平方米，总可售货值约5100亿元，足够集团三至五年发展所需。 

值得一提的是，合景泰富牢牢把握大湾区旧改政策红利， 持续推进城市三旧改造进程。目前，集团已在广州、佛山及深圳持续推进32个城市更 新项目。今年初以来广州3个项目已启动拆迁，另有1个项目已成功转化，城市更新步 伐持续加速推进，集团以实际行动为粤港澳大湾区城市群的蓬勃发展再添活力。

投资性物业方面，合景泰富聚焦粤港澳大湾区、长三角、环渤海、成都、重庆、南宁等核心 地区，经过几年的沉淀，合景泰富集团已开业商业项目共34个，其中商场8个，写字楼 8个，酒店18个。集团通过不断挖掘城市商业潜力，创造长效商业价值，为城市注入蓬 勃的发展动能。目前已开业运营的商业物业，均位于一二线城市核心地段及新经济 区，持续为集团提供稳定的现金流入和利润支撑。