传统楼市销售旺季 “金九银十”已到来，今年楼市又有哪些新变化，恒大集团发出的一则消息，惊爆了“朋友圈”。

9月6日深夜，恒大集团董事局主席许家印主持集团营销大会，宣布自9月7日起至10月8日，恒大全国楼盘全线七折，至少覆盖全国600个楼盘。

原价100万的恒大房现在只需58万

根据同步透露出的信息，恒大的这次打折，主要是为了冲击“金九银十”这两个月的销售量，9月和10月，恒大的单月销售额目标均为1000亿元。

“金九银十”历年来都是各大房企实现全年销售的重大时机。为了实现抢收，恒大这次祭出了史上最强的全国楼盘7折特大优惠政策，同时还推出网上卖房2000抵20000、清尾最高88折等多重额外折扣让利。

以一套原价100万的恒大房子为例，如果享受所有折扣优惠，现在购买只需要58万左右。

“预计2020年的金九银十各种房企营销活动将井喷。”中原地产首席分析师张大伟直言，从营销角度看，恒大的策略非常成功，获得了市场的广泛关注。从营销策略看，后续效果到底如何还要看个案项目的价格波动，特别是一二线城市项目。

买房的“核心点”

其实，楼房买卖的核心，是“买”。第一，买到的楼盘确实有高价值；第二，买到楼盘价格的低点。

哪些楼盘有高价值，我们分析来看，首先，随着楼市进入“白银时代”，行业最显著的特点是“变局与分化”。房企之间分化严重，中小房企出局，巨无霸体现优势，房企越来越寡头化，行业集中度提升。无疑，买到大型开发商开发的楼盘，未来更有保障。

纵观恒大集团，以民生地产为发展的基础，集团的总资产已高达万亿，其年规模超过了4000亿，在全国各地的180个城市中拥有着五百多个地产项目，现已成为全球第一的房企。在2019年的《财富》世界五百强中，恒大位列138位。

其次，在地段、周边配套、社区的档次、物业的人群定位、楼宇设计水平以及物业管理的水平等诸多因素基本雷同的情况下，价格越低，未来升值空间越大。

在金九银十，恒大集团推出“折上折”，的确值得关注。