2020年风财讯房地产企业总市值排行榜
风财讯 蔡艳平 · 2020-09-18 14:47
研究对象:
1)公司属性:在中国内地开展经营活动的房地产公司;
2)依法设立且公司股份于 2019 年 12 月 31 日前在上海证券交易所、深圳证券交易所及 香港联交所、纽交所等境内外证券交易所公开上市的房地产公司;
3)业务收入主要来自中国大陆,且房地产相关业务收入所占比重不低于50%。
房企市值增长一方面受宏观经济发展影响,另一方面受到自身的成长性和盈利能力的限制。2020年在新冠疫情的影响下,房地产行业也开始进入自我调整期,部分中小企业宣布破产,行业集中度进一步提升。截至2020年6月30日,上市房企的总市值缩水近6300亿元,房地产板块防御性需加强。2020年下半年,随着房地产市场回暖,上市房企总市值也逐渐上升,截至2020年9月16日,上市房企总市值为43262亿元,较6月底上升近3000亿元。
而如何做好市值管理,一方面需要提高企业的经营效率,改善企业盈利能力。如中海地产、龙湖集团等企业,2019年业绩得到稳步增长,负债结构也相应调整,股票价值受到资本市场高度认可。其二,扩宽拿地方式,企业可通过收并购大幅度纳储,推动业绩高速增长,增强资本市场对企业的信心。如新城控股采用“商业+住宅”的方式获地,金茂利用城市运营商角色拿地,阳光城、蓝光发展、融创中国等企业积极利用收并购方式获取土地资源,还有越来越多的房企布局城市更新,其目的都是为了用更低的价格获取更充沛的土地资源。
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