国家统计局：10月CPI同比上涨0.5% 居住价格降0.7%

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舆情关键词：CPI、居住价格

11月10日，国家统计局发布数据显示，于2020年10月份，全国居民消费价格同比上涨0.5%。其中，城市上涨0.5%，农村上涨0.4%；食品价格上涨2.2%，非食品价格持平；消费品价格上涨0.6%，服务价格上涨0.3%。1-10月，全国居民消费价格比去年同期上涨3.0%。

10月份，全国居民消费价格环比下降0.3%。其中，城市下降0.3%，农村下降0.5%；食品价格下降1.8%，非食品价格上涨0.1%；消费品价格下降0.6%，服务价格上涨0.1%。

观点地产新媒体查阅获悉，各类商品及服务价格同比变动情况方面，10月份，食品烟酒类价格同比上涨2.4%，影响CPI（居民消费价格指数）上涨约0.76个百分点。食品中，鲜菜价格上涨16.7%，影响CPI上涨约0.38个百分点；水产品价格上涨2.5%，影响CPI上涨约0.04个百分点；畜肉类价格上涨2.0%，影响CPI上涨约0.14个百分点，其中猪肉价格下降2.8%，影响CPI下降约0.13个百分点；粮食价格上涨1.5%，影响CPI上涨约0.03个百分点；鲜果价格上涨0.4%，影响CPI上涨约0.01个百分点；蛋类价格下降16.3%，影响CPI下降约0.11个百分点。

其他七大类价格三涨四降。其中，其他用品和服务、医疗保健、教育文化和娱乐价格分别上涨2.4%、1.5%和1.1%；交通和通信、居住价格分别下降3.9%和0.7%，衣着、生活用品及服务价格分别下降0.3%和0.1%。

前10个月半数房企拿地高于去年，单月土地成交价环比降一成

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舆情关键词：房企拿地、土地成交

统计显示，今年1-10月，超过半数房企的拿地积极性高于上年。50家代表房企1-10月月均拿地均值为1907亿元，显著高于2019年月均水平。其中，33家房企2020年前10月月均拿地金额高于2019年月均值。从单月表现看，受制于“十一长假”及房企融资“三道红线”影响下，10月房企拿地规模下滑显著。

数据显示，一季度，部分城市土地交易市场受疫情影响暂停或放缓推地，50家代表房企拿地规模处在较低水平；进入二季度，商品房交易市场信心逐渐恢复，各地优质地块推出量增加、企业资金面有所改善，多重因素影响下50家代表房企加大投资力度，5月经历短暂回调后6月回升至上半年最高点。经历二季度的积极补仓后，三季度房企调整拿地节奏，拿地规模整体低于上季度。10月房企拿地节奏再放缓，规模下滑明显。50家代表房企中，39家10月拿地金额较前9个月均值出现下滑，这一比例较上个月有明显增加。50家代表房企中仅有10家企业10月拿地金额较1-9月均值呈上升趋势，其中5家单月拿地额高于10亿，建业10月拿地额占前10月总额之比超过30%，合景泰富和华发在20%以上。

房企物业争上市 股价震荡分化

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舆情关键词：物业股、震荡分化

当物业股越来越多后，超高的市盈率也开始出现分化。统计显示，2020年上市的10余只物业新股普跌。以鸿坤旗下的烨星集团为例，截至11月6日的收盘价为1.07港元/股，较发行价跌幅达31.4%。

“板块高估值不是浮沙建塔。物业管理板块已经告别了以往‘鸡犬升天’的局面。”中信证券研究部分析师指出，新股大量供给放大了物业管理板块的缺点，即部分高毛利率的企业或许不值得高估值，因为其业绩包含一部分关联方支持的因素。另外，投资者也意识到，此前稀缺的是板块可投资标的，中国物业管理公司并不稀缺。

“物业管理行业并非‘躺着赚钱’。”在分析师看来，尽管物业管理行业是个万亿级的大市场，但并不是每一家公司都具备成长性。恰巧，物业管理板块的投资看重的是成长性。因此，物业股的估值最终还是会趋于合理，市场也会做出更理性的选择。

招商蛇口前10月销售2162.1亿元 同比增长20.72%

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舆情关键词：招商蛇口、销售额

11月9日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公布了2020年10月销售及近期购得土地使用权情况简报。

数据显示，2020年10月，招商蛇口实现签约销售面积122.24万平方米，同比增加41.71%；实现签约销售金额260.3亿元，同比增加52.57%。

2020年1-10月，招商蛇口累计实现签约销售面积943.54万平方米，同比增加2.64%；累计实现签约销售金额2,162.06亿元，同比增加20.72%。

金科80亿元小公募更新为“通过”状态

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舆情关键词：金科地产、小公募债

金科地产80亿元小公募项目上周已完成交易所封卷，已提交证监会进入注册阶段，注册初审已通过，正处于复核阶段。目前证监会要求券商补充三季报等材料，因此深交所暂时审核不通过。

目前报表补交资料已接近完成，最近两天补交审核后项目会更新为“通过”状态。

最新消息，深交所官网显示，金地地产集团股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）项目状态于11月9日通过。

该债券类别为小公募，拟发行金额80亿元，发行人金科地产集团股份有限公司，承销商/管理人为中山证券有限责任公司、西南证券股份有限公司、中信证券股份有限公司、申万宏源证券有限公司、中泰证券股份有限公司。

此前金科地产表示，本次债券募集资金拟用于归还存续公司债、金融机构借款、补充流动资金、项目投资等。

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