11月20日，在风财讯作为独家合作媒体的“第二届中国资产流通年度峰会”上，南通三建房地产集团总裁、哈工大土木工程学院长三角校友会会长张泽林以“未来十年传统房地产开发商面临的挑战和格局的变化”为主题发表演讲。

张泽林指出，“从疯狂的房地产走向产业的正常化，竞争会越来越激烈，钱没那么好赚，但仍不失为是国家支柱产业”。随着国家政策的逐步影响，房地产企业的健康度越来越高，两极分化的趋势会得到一定程度上的缓解。

对地产行业而言，在“三道红线”的融资新政下，高周转的逻辑将逐步调整，高合作杠杆将替代高财务杠杆。但从长远周期来看，好产品仍是企业的制胜法宝。房企竞争力的几大要素中，包括地段、产品、服务等，很大部分是需要靠企业自身来实现的，“人”在其中将发挥重要作用。未来，房地产行业的人才吸纳将逐步趋于专业化、门槛变高，对房地产从业者提出更高的要求。

针对未来行业的发展趋势，张泽林认为，以5G为代表的新一代智能化楼宇、智慧城市会成为下一代产品的主要方向。

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第二届中国资产流通年度峰会