凤凰网房产风财讯报道  “让资产像水一样流动起来。”这不仅是物业资产流通综合性互联网服务平台AFC资资乐的Slogan，也是在后疫情格局，大宗交易行业最期待的一件事。

AFC资资乐总裁桂金标在接受凤凰网房产风财讯专访时直言，今年地产资产的投资行情，短期走势不好。

例如今年的疫情，疫情环境下，不少地产资产出现问题，成为不良资产或出现法律问题。

但也正是这个行情，市场和政策都出现一些变化，倒逼房地产的物业向资产转换，行业需要寻找针对资产的下一步“系统性”的解决方法。

桂金标认为，所有行业都在发生变化，资产投资领域有两个“变量”值得关注，即人为因素、科技因素。

尤其是科技。

桂金标告诉风财讯，房地产行业发展到下一步，一定是资产的行业。

中国房地产的逻辑和美国是一样的，会从传统的房地产开发，转到资产运营管理系统性的服务。

地产行业发生底层性的变化，也会迎来新的技术产生。

比如10-20年前没有互联网，但现在有了就必须正视它，并考虑让技术在底层起作用。

现在地产行业，技术的比重会越来越大，改变这种趋势是不可能的，只用将其作为核心，给资产提供动力。

举一个例子，如果资产在高位卖不出去怎么办？没有好的底层新逻辑，很难洞察出新的价值点；如果没有好的技术，很难找到合适的交易方式和可行的资方。

“AFC资资乐通过数据+技术+服务+金融，让从业者快速对接，找大宗物业项目、找资方、找服务商。我们希望传达的就是，资产交易是可以通过科技方式来改变的。”

桂金标认为，资产流动性是用底层的技术方式、用数据的方式、用金融服务的方式，来方便交易专业性交易，用数据可以驱动资产。

而这种改变，有望在未来2年~3年全面呈现，这是一个长期的趋势。

能够看到资产这个行业的同步发展，当下其实大家谈房地产开发的已经不多了，大部分人会用资产运营的眼光来看房企发展，讲资产、讲运营、讲管理。

即使是短期来看这个变化，也能留意到，无论是不停在给中国观众讲故事的黑石创始人苏世民，还是其他迹象都在说明，中国的房地产市场空间很大，世界资金想进军中国，这个巨大的资产体系。由此也会带动未来一两年，中国资产届会有一些系统性的改变。 

作为资产交易中的一个参与者，AFC希望作为一个用科技赋能的平台，在其中产生系统性的推动作用。