中原：明年香港山顶/南区市场持观望气氛 豪宅仍保值抗跌 12月11日，中原地产代理有限公司举办记者会，回顾并展望香港山顶/南区的住宅市场（截至11月30日）。 根据中原地产数据，2018年山顶南区一二手市场合共录得156宗成交，成交金额302.42亿港元。其中，二手成交宗数136宗，同比下跌3.5%，成交金额200.27亿港元；而一手则成交20宗，同比下跌37.5%，成交金额约102.15亿港元。 同时，超亿元成交的宗数和金额仍保持平稳，宗数占成交比例25%有所上升，金额占总金额比例71%有少许回落。 中原豪宅STATEL YHOME山顶南区董事兼大中华高端物业香港办公室总经理何兆棠表示，预期受到贸易战等市场因素的影响，明年市场将保持观望气氛，一些买家会“转买为租”。但一些长线投资者和换楼客还是愿意入市的。 其预测明年名列前茅季山顶南区的交投量会受压，预期当季交投量将创下历史新低，比2018年第四季度少30%。而到第2季度一些买家或将重新入市。 楼价方面，山顶南区一手楼仍受富豪喜爱，物业保值和抗跌能力足；二手楼方面，一些罕有物业放盘的价格还将创新高，而一些传统物业则将有5%-10%的议价空间。 另外，根据中原地产数据，2019年山顶南区全新可售豪宅供应将只有144间。 广州荔湾区海北村改造项目或引入深圳勤城达集团 12月11日，据广州本地媒体消息，广州荔湾区海龙街海北经济联社已同意引入深圳勤城达集团有限公司，作为更新合作改造项目的合作意向企业。 海北村位于荔湾区西部龙溪大道北，占地307公顷，即307万平方米。据观点地产新媒体查询，海北村2010年就已经在荔湾区的20条城中村改造名单上，并确立了将采取整治改造模式。 2016年，广州头次采取“微改造”的旧改模式，并确定在荔湾和越秀进行试点，其中名列前茅批人居环境改善工程中就包括了荔湾的海北村综合整治。 观点地产新媒体获悉，勤城达集团成立于1997年，业务涉及产开发、城市更新、金融投资、城市供水、物业管理、生态旅游以及文化教育等领域，该公司负责的城市更新项目主要包括深圳市前海的勤诚达22世纪、光明新区的勤诚达正大城和龙岗项目。