阳春三月，草长莺飞。武汉前几天都有入夏的趋势，谁知一场雷阵雨把冷空气又带了回来。武汉的楼市也像是这天气一样变化莫测。大家是不是有点琢磨不透了呢？下面让小编来帮你们分析分析。 【地价在左房价在右 聚焦2014武汉十大将入市处女盘】 有过购房经验或购房计划的人应该会发现，楼盘有着“低开高走”的发展规律。一般情况下，购买纯新盘其实*为划算。尤其对于那些刚进驻武汉的开发商，由于头次进驻，对市场的不确定性和购房者心态的不确定性，往往在推出头个“处女盘”时会较为谨慎，开盘定价并不会太高。 2014年楼市发展虽然扑朔迷离，却依然难挡纯新盘积极入市，曾经勇夺“地皇”的楼盘，开盘后价格几何？那些默默拿地的开发商是否会以低价取胜成片区“黑马”？会在周边楼盘中独树一帜，还是会以亲民姿态登场？二胎开放后，*形势真会一片大好么？2014年即将入市的纯新盘哪些值得关注，为广大购房者提供参考。 小编我虽然还买不起房子，但是对于即将入市的纯新盘还是要关注一下的，先看准说不定哪天就有钱买了呢？ 刚还惦记着买房，这不就来了武汉楼市降价促销的好消息！ 【武汉楼市马年首现降价促销潮 每平方米较高降1600元】 武汉房价走势到底会怎样?随着新一轮楼盘开盘，楼市火爆场景不再，买卖双方趋向僵持。据获悉，新开盘的楼盘中，武昌有楼盘单价悄悄降了400元，汉阳有楼盘推出数量很少的特价房，优惠力度高达1600元/平方米。 武汉楼市接下来形势如何?某机构认为，在房贷政策高压下，楼市房价短期内难以大涨，局部可能会有调整。对于一些资金紧张急于卖房回笼资金的开发商，其楼盘降价也是有可能的。而像汉阳四新等房价上涨快、供应量大的区域，局部调整房价也属合理。 研究机构认为，武汉楼市去年行情火爆，多数楼盘都卖得比较好，开发商的资金链不存在问题，因而降价的可能性很小。但受调控、房贷收紧和外地降价等因素影响，武汉房价上涨过快区域出现促销可能性大。 到底是涨还是跌？小编已经傻傻分不清楚了。总之，像小编这种纯屌丝还是乖乖工作、努力挣钱才是王道啊！ 【2014频吹降价风 武汉集体稳价个别楼盘促销】 “金三银四红五月”，在传统楼市的定调中，三月份作为楼市小阳春，一般都被认为是一年楼市的“风向标”。然而，自年初以来，不少城市都先后传出银行房贷收紧的消息，更有楼盘大幅降价，引发市场关注。 进入3月以来，武汉楼市前3周分别有1个、7个、6个楼盘入市，一方面从现场销售情况来看，入市楼盘去化率还是较好，另一方面，从价格来看，开发商都选择了稳价策略，也有一些楼盘开始打出了“降价促销“、”特价房“的口号来吸引购房者。 与此同时，力求3月份“开门红”的开发商频繁推出特价房，试图重新搅起购房热，打破僵局。黄家湖一楼盘均价为6000元/平方米，新推出了5800元/平方米的特价房。南湖一楼盘均价在9000元/平方米，20套特价房从11楼到30楼随便选，单价为8700元/平方米。汉阳一楼盘在100套左右（房价户型二手房租房）在售房中设置了抽大奖，如果能抽到较高奖，就能享受到5800元/平方米的特价，优惠力度高达1600元/平方米。 看到这些小编甚是激动啊，又有了工作的动力。小伙伴们，趁着降价赶紧买房子啊！ 【武汉上周销售3335套环跌13% 东西湖445套成销售达人】 据3.10-3.16期间，武汉新建商品房销售3335套，日均销售476套，环比下降13.17%，销售面积为336236.23平方米，环比下降14.02%；其中，新建商品住宅销售2928套，环比下降11.59%，同比下降9.21%。其中，东西湖区以445套的商品房销售量位居榜首。 一方面，进入3月份以来，随着楼市渐渐回暖，入市项目逐渐增多，房价相对平稳，对于购房者而言可选择的余地增大。而另一方面，“楼市崩盘论”甚嚣尘上，不少楼盘降价衍生的心理效应，和银行房贷利率上调、政策收紧等客观因素，也让不少购房者陷入犹豫，观望清晰渐浓。 网一等分析师亚麻分析道，从目前情况里看，3月份是开盘高峰期，楼盘都想开门红，而购房者对于当下楼市采取的观望态度，或许会使得开发商选择局部调整。 亚麻还表示，武汉楼市去年行情火爆，多数楼盘都卖得比较好，开发商的资金链不存在问题，因而大幅降价潮的可能性比较小。但受调控、房贷收紧和外地降价等因素影响，房价上涨快、供应量大的区域出现促销可能性大。总的来说，在房贷政策高压下，楼市房价难以大涨。 大家应该都还记得之前闹得沸沸扬扬的“以房养老”的事情吧？这不，武汉就成为了少有纳入试点的二线城市。 【以房养老保险将在武汉试点 满60岁有房产即可投保】 将房子抵押给保险公司，定期拿养老金，身故后房产归保险公司……这种“时髦”的以房养老方式，*快有望下月推出。多家保险公司，相关人士表示筹备工作正紧锣密鼓进行中。“征求意见的结果很快就会出来。”一家总部在北京的险企相关人士表示，以房养老保险产品有望4月初面市。值得注意的是，这类产品的保险犹豫期也有别于以往其他险种的10个自然日，而特设为15个自然日。 满60岁且有房屋产权的老人可投保，70岁老人百万房产每月领5400元。“武汉是中部地区非常有代表性的城市，用来试点是个不错的选择。”曾从事美国私人养老金制度研究的学者董登新表示，中国存量房的数量很大，以房养老应该有市场前景。 据接近试点项目组人士介绍，“房屋等不动产本身就有价值浮动空间，并非一成不变的上涨。中国房价经历多年上涨后，未来的趋势还真不好说。以房养老保险未来涉及的潜在风险较多，保险公司更愿意操作简便的不分享型。” 以房养老保险已被提议多年，但推广开来仍有很多难点，合众人寿就表示，以房养老有各种难题待破解。“比如人们的传统观点难以转变，房产继承权中途发生变更，甚至房屋如果发生火灾等意外损失，这类保险该谁购买，等等法规细则都有待完善。”为此，建议保险公司可以借鉴欧美等国家推行的“时间银行”。 咱们房子的事情聊完了，再来说说武汉的城市建设吧。 【硚口全面升级汉阳欲建欧尚 2014武汉十大片区核心规划】 去年，武汉市拟定《武汉市2049年远景发展规划》，计划在2030年建成国家核心城（价格动态户型图论坛）市，2049年成为世界城市，生产*业在GDP中的占比达到目前纽约和东京的水平。 近几年，武汉城市建设进入了*高速发展阶段。据统计，2013 年武汉全市工地数量达11012个，部分区域每平方公里高达2个。从2012年起，武汉每年都将开通一条地铁；2013年将有9条地铁同时开建；到2015年，将有12个过长江通道，10条过汉江通道；2017年，武汉将建成亚洲较大的宜家购物核心（房价户型二手房租房），武汉核心文化区（价格动态户型图论坛）、武汉核心商务区（价格动态户型图论坛）、天河机场三期等纷纷投入运营。 另外，武汉城中村改造也接近尾声，按照规划，2015年武汉将彻底告别城中村，而“旧城改造”将接替“城中村改造”成为今年武汉城区改造的核心工作之一。其中，汉正街将转型旅游文化创意产业街区、台北路将建成汉口新商圈、古田宗关升级高端住宅区、大归元片区改造定位为“宗教民俗、传统风貌以及现代商业休闲”。 不管武汉制定的目标有多庞大，但是目前武汉都是在着眼当下，脚踏实地一步一个脚印地进行城市建设、城市规划，以求缩小与一线城市的差距，重返一线城市的“霸主地位“。 城市建设怎么少的了交通方面的建设，眼瞅着马上就要“条条大路通武汉”了！ 【武汉城铁建设进度一览 武黄武冈预计5月通车】 据悉今年春节武黄、武冈城际铁路春节期间不停工，铺轨已经完成，预计5月份可以通车。加上去年年底已经通车的武咸城际铁路，到今年5月，武汉城市圈4条城际铁路3条将开通，武汉到鄂州、黄石、黄冈、咸宁将形成“半小时铁路圈”。武汉有哪些城际铁路，建设进度如何？网独有盘点6条城际铁路近日动态。 武鄂武黄城际铁路将于5月开通，全线共设有10个车站。相对于已经完成静态验收的武黄城际铁路，湖北城际铁路公司方面透露，武冈城际铁路进度稍稍滞后，*迟在4月份具备联调联试条件，争取5月份通车。武汉至孝感城际铁路是武汉城市圈城际铁路网主骨架之一，连接武汉都市区、西北部、孝感，新建线自汉口站引出，经天河机场、孝南区至孝感城区，全长61.3公里，其中在孝感境内里程28.74公里。武汉铁路局局长汪亚平透露，武西客专的前期工程——武汉到十堰的城铁，有望在四年内完工。据悉，2015到2017年间，将建设武汉至仙桃、潜江城际铁路，全长148.5公里，设站15个；同期还将建设武汉至天门城际铁路，全长116公里，设站10个。 这些可都是在武汉工作和学习的湖北伢们的福音啊，随着城铁建设的推进也更加方便了人们的出行，真是一大喜事。 除了城铁马上有轨列车也要来啦！ 【光谷地区将建两条有轨电车】 从武汉市环保局获悉，东湖国家自主创新示范区有轨电车T1、T2两条示范线即日起开始环境评价。 拟建的有轨电车T1示范线敷设在光谷建成区较为成熟区域，与轨道交通2、9、11和13号线衔接。T1线路起于光谷街止于光谷大道，走向为光谷街-关山大道-三环线-光谷一路-光谷大道。线路全长14.6公里，拟设站点21个，车辆基地1座（位于民族大道西侧）。 拟建的有轨电车T2示范线大部分敷设在东湖高新区东西向的发展轴上，与轨道交通9、11号线衔接。T2线路起于民族路止于光谷七路，走向为民族路-玉龙路-大学园路-三环线-松涛路-神墩五路-光谷七路。线路全长19.2公里，拟设站点23个，南段终点在汤逊湖附近设停车场一处。 下面就让我们来了解一下武汉的“地铁之*” 【盘点武汉在建*地铁 6号线*长8号线较好玩】 继2012年12月28日地铁2号线一期开通之后，武汉地铁以每年至少一条的速度在增长，到2017年，武汉将建成遍布全城的9条地铁线。 2013年12月28日，地铁4号线一期开通，武汉正式进入地铁网络时代。今年5月份，武汉将开通试运营1号线汉口北延长线。年底，还将开通4号线二期，成功结束汉阳的无地铁状态，届时，真正实现地铁连三镇。同时，今年将开启轨道交通第2轮规划的建设高潮，全面建设3号线一线、6号线一期、7号线一期和8号线一期。 除了5月马上通车的1号线汉口北延长线之外，目前武汉在建的这5条地铁线路，可谓是各有特色。其中地铁7号线一期造价“*贵”、 地铁6号线一期线路“*长”、 地铁8号线一期“较好玩”……下面小编将会大家细细盘点。 地铁3号线一期：第1条过汉江地铁线路 换乘站*多线路；地铁4号线二期：汉阳第1条地铁线路；地铁6号线一期：武汉*长的地铁线路，全长35.95公里；地铁7号线一期：造价较高线路，平均每公里造价9.7亿元；地铁8号线一期：首条途径东湖风景区的线路，是较好玩的线路 。 武汉城市建设如火如荼地进行中，GDP也是快速增长。 【武汉去年GDP9051亿元 位列15个副省级城市第四】 去年我市GDP以9051.27亿元“收官”，在全国15个副省级城市中再次稳居第四位。昨日，从市统计局和国家统计局武汉调查队获悉，这已是我市连续4年成千亿量级增长。 2012年我市GDP为8003.82亿元，这是时隔22年后，武汉再次踏入全国城市经济总量前十。去年，我市GDP增长千亿量级，同比增长10.0%，继续站稳中国经济板块*强方阵。 “2014将是闪亮的一年，武汉将跨进万亿俱乐部（房价户型二手房租房）。”省统计局副局长叶青表示，多个核心项目正在逐步投产并释放产能，我市GDP将重新加速。 去年10月，武汉提出打造“十大千亿产业链”，大光谷、大车都、大临空、大临港的工业版图初现，2016年全部工业总产值将突破2万亿元。 威武我大武汉啊！看来武汉真的是在“重返一线”的道路上走得越来越顺。 总的说来，楼市虽然总是变化莫测但是武汉的楼市还是在稳健发展的，并且城市建设也在如火如荼地进行中。为武汉“重返一线城市”这个目标提供了更大的动力。