个人购房商业贷款额度怎么样计算的？ 1、二手房住宅贷款成数较高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。 2、 贷款期限*长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。 3、 贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表