买房商贷条件是什么买房商贷条件是什么1、需要年龄在18－60岁的自然人（港澳台以及外籍等亦可）；2、需要具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款以及本息的能力；3、需要借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；4、需要有合法得有效的购买、建造、大修住房的合同、协议及其贷款行要求提供的其他证明文件；5、需要有所购住房得全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房并且套型建筑面积在90平方米以下的，？自筹资金比例是20％），并保证用于支付所购住房的首付款；6、需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。