编者按：买房子是件大事，现如今贷款买房可以说是主要的付款方式，那么购房商业贷款的年限有哪些呢？我们具体来了解一下。 2013年3月18日报道：各商业银行在购房商业贷款按揭款期限方面有些许的差异，一般来说购房商业贷款期限*长为30年。个别银行还有一些其他要求，如农业银行规定借款人年龄加上贷款年限*长不得超过65年。 中国银行规定外汇贷款*长不超过8年。 发放贷款的额度，各银行规定也不同，但总体看来，不高于房地产估价机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用的80%（以较低额为准）。而购房商业贷款利率都是按照中国人民银行规定的基准水平和浮动范围确定的，每年定一次利率。 参考法条： 中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国工商银行个人住房贷款办法》