1、售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续；　　2、若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房；　　3、购房者确定购买，支付一定数额的意向金，并提出购房条件，然后通过中介公司与售房者谈判；　　4、双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，售房者签字收取定金，并约定买卖合同签署日期；　　5、买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同；　　6、售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易核心注销抵押；　　7、购房者向银行申请贷款；　　8、银行审批通过，买卖双方到房产交易核心进行产权交易过户；　　9、中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行；　　10、银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户；　　11、售房者交房，并协助购房者办理其它过户手续。